一般人别碰法拍屋！房市专家提3点警告 最严重恐遭黑道夺命
不少人头一次了解到法拍屋的低价格，以及转手后赚取的价差，都会想要入场尝试；然而，房市专家Sway提醒，一般人最好别碰法拍屋，「除非你命够硬」，因为法拍屋不只有许多「蟑螂」在玩，更有黑道喜欢进场包下再转手。
Sway在脸书个人粉专「Sway房市观测站」，针对法拍屋提出3大点提醒；第一，「不管你这户是否点交，你觉得有利可图，别人也会觉得有利可图」，Sway说，如果你把黑道想要的东西买走了，就得小心脑袋不保或任选一只手，如果买到的是「蟑螂」进驻的房子，「还得再扒一层皮、多花一次钱、再打一次官司，才有可能拿回属于你的房子，而且很有可能被破坏殆尽。」
若运气好买下干净的法拍，想加价转手「不就等于加价后把倒楣运卖给别人」，Sway认为这样「有损阴德」，因为周遭一个做法拍的朋友，就曾因为赚了不少法拍钱，最后财产都被套牢在其他房产上。
▲林口国家一号院的房价至今尚未回血。（图／翻摄自google map）
Sway指出，若法拍屋的前屋主因为运气太差，住了反而变穷的，轻则像透天，影响的是一户或是一块土地，重则像在社区，只要被法拍，「那就很容易带赛整个社区，至少房价会被拖累而下降。」他以林口国家一号院为例子，其中一户才交屋没多久，就被法拍，建商曾试图出手阻止价崩，第二次知道挡不了只好放弃，「时至今日，这社区卖屋多数都得赔大钱。」
新北地方法院于2017年2月8日，拍卖林口国家一号院21楼物件，97.3坪的底标为1812万，最后被兴富发建设以溢价率16%得标。房仲当时分析，兴富发选择以高于底价16%的价格进场买回，除了本身是第二债权人外，也有撑盘守价的意味
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