《传产》2024房市审慎平稳 专家评3大重点

台湾房屋集团首席副总裁周鹤鸣表示，讨论大半年的囤房税2.0，12月正式三读通过，即使政策2024年7月才会上路，但法案拍板难免在短期内推升买方保守心态；加上年底选战进入白热化阶段，房市相关的政策讨论较活跃，部分民众对房市略显观望，使12月指标分数较上月下滑。

12月的分数虽小幅下降，不过年底是国人传统购屋旺季，且下半年买气在新青安优贷政策支撑下，表现持续稳健，也使2023年的量缩幅度持续收敛，预估全年全国的买卖移转栋数，可保持在30万栋以上，因此12月指标分数连续40个月落在100以上区间，显示民众对房市发展的看法偏向正面。

周鹤鸣指出，展望2024房市，观察的三大重点将着重于「国内外经济复苏冷热」、「何时终结升息循环开始降息」，以及「2024下半年囤房税2.0实施后的效应」；不过选举结束后，干扰因素趋于淡化，加上军公教带头加薪，内需市场可望更加扎实，因此新年的房市发展，预估将趋向审慎平稳。