《传产》2024房市审慎平稳 专家评3大重点

台湾房屋集团首席副总裁周鹤鸣表示,讨论大半年的囤房税2.0,12月正式三读通过,即使政策2024年7月才会上路,但法案拍板难免在短期内推升买方保守心态;加上年底选战进入白热化阶段,房市相关的政策讨论较活跃,部分民众对房市略显观望,使12月指标分数较上月下滑。

12月的分数虽小幅下降,不过年底是国人传统购屋旺季,且下半年买气在新青安优贷政策支撑下,表现持续稳健,也使2023年的量缩幅度持续收敛,预估全年全国的买卖移转栋数,可保持在30万栋以上,因此12月指标分数连续40个月落在100以上区间,显示民众对房市发展的看法偏向正面。

周鹤鸣指出,展望2024房市,观察的三大重点将着重于「国内外经济复苏冷热」、「何时终结升息循环开始降息」,以及「2024下半年囤房税2.0实施后的效应」;不过选举结束后,干扰因素趋于淡化,加上军公教带头加薪,内需市场可望更加扎实,因此新年的房市发展,预估将趋向审慎平稳。