老屋改建牛步 专家警告恐跌到剩地价
内政部统计资料显示，台北市30年以上老屋，今年第1季交易占比高达48%，品嘉建设创办人、双北老屋改建协会理事长胡伟良对此警告，不论在居住的舒适性和结构的安全性能方面，老旧的公寓都不甚理想，售价更可能跌落到只剩土地价值，这3大惨痛代价不可不慎。
《好房网》引述胡伟良说法指出，老建物当时的建筑法规对耐震系数要求比较不严谨，反观921震后兴建的房子，因为耐震的安全度较高，会日渐成为民众买房的新选择，因此其房价下跌空间有限。
胡伟良强调，老旧的公寓将逐渐被市场淘汰，售价很可能跌落到只剩土地价值；尤其是4、5层的老旧公寓，若因钉子户阻挠无法改建，还会因为土地产权分属住户共同所有，在处分不易情况下，售价甚至跌落到低于土地价格。
胡伟良提及，未来房市接盘的买家会减少，而且房价的分化也将成为常态，他预期老房子会越来越多，而越老就越没人要，尤其在人口净流出区域的房市，将变得像日本一样，越来越多的废弃住宅，将成为普遍的现象。