扯！「100年阿祖级老屋」惊人价卖掉 专家吓爆：警告下一个人

全台不少老屋，成为投资蟑螂眼中肥羊。图与本文无关。（资料照）

一般人买房通常「喜新厌旧」，建物越老屋况越差，往往乏人问津，但你可能没想到，去年12月桃园竟有屋龄高达105年的「阿祖级」透天厝，以总价高达950万元成交。对此，房产专家Sway大胆推测，就是投资蟑螂出没，连老屋也不放过真的要不得，他提醒如果买家看的是老屋，实价登录又高于行情价，就要有所警觉。

这笔超高龄老屋交易，位于桃园车站商圈的新民街二层楼加强砖造透天厝，建物面积26.19坪、土地面积14.22坪，建筑完工年在民国6年，等于屋龄高达105年，去年12月以总价950万元出售，成为2021年六都屋龄最老的交易案。

台湾房屋调查显示，2021年六都都有屋龄超过70年的老屋交易，除了桃园区新民街老厝外，高雄凤山光远路在2021年4月，也有一间屋龄达104年的老屋交易。此外，新北市淡水区的重建街、台南市盐水区的中山路，都有屋龄达95年的老厝交易，台中市东区大公街、台北市北投区育仁路各有一层平房老厝交易，屋龄分别达85年、70年。

看到全台一堆阿祖级老屋成交，Sway在脸书发文表示，花大钱买阿祖级的房子，按照正常人逻辑不会下手，因此他大胆推测这根本就是投资蟑螂大型揭露现场。

他认为，买阿祖级房就像买不会断头又保值的期货，投资蟑螂真的很要不得，为了等都更而买这种老得要命的房子，不仅影响区域房价行情，对台湾高房价再一波神助攻，令人痛心。

Sway分析，其实北部地区蛮多地方都有这种老屋，中永和、中山、松山等，的确也窝藏了少投资客，房子不够老就先转好几手擡一下价格赚价差。他提醒，如果你看的是老屋，实价登录又高于行情价，就要有所警觉了。