大陆武力犯台 爆卖房逃命潮?专家:上一波跑掉的台湾人 结局太惊人

专家表示,台海若冲突,导致房市暴跌,反而是危机入市契机。(示意图/达志影像/shutterstock)

近期两岸情势紧张,不少人担忧台海若爆发战争,台湾是否出现逃命移民潮?甚至造成房市暴跌。对此,房地产趋势专家李同荣表示,若两岸因冲突出现房市暴跌危机,反而是自67年台美断后,45年来最佳危机入市的契机,而上一波卖掉房产移民美国的台湾人,在短短10年间损失10倍以上财富,相当得不偿失。因此,趁着国家局势动荡,勇敢进场买房的人才是最后大赢家。

李同荣在脸书发文指出,最近美国军方不断放出中共可能会在2023、2025、2027攻打台湾消息,加上股神巴菲特大砍台积电ADR持股86%,有很多人忧心台海开战危机,引发台湾人逃命移民潮,房市也跟着暴跌。

李同荣举例,民国67年台美断交可说是台海第一次危机,当时很多台湾富商大举变卖家产移民美国,事后证明是一场判断错误的逃命潮,台湾房市在第二循环中受台海危机影响,只有沈寂半年后,房价却直飙而上,涨幅3倍,隔了10年房市第三循环又涨了4.5倍,等于在10年中房价增值了10倍以上。

他说,而在这10年,美国房市并没有太大波动,涨幅有限,等于这波移民潮的台湾富人,卖掉在台的资产,却在短短10年中,资产无形中缩水达10倍以上之多,可谓得不偿失。

李同荣分析,2021年台湾经济成长率达6.45%,是近10年之最,在新冠疫情中,台湾经济表现让全世界刮目相看,现在只剩下两岸关系成为台湾经济成长的绊脚石,两岸关系就是台湾经济与房市最大的一只灰犀牛,台海冲突若能理性解套,台湾将迎来第二次经济发展的奇迹。

李同荣认为再过几年,两岸之间关系若不改善,一定会升高冲突,甚至擦枪走火,但真正大规模战事不易发生,过程可能是「惊涛骇浪」,但最终结局一定是理性收场。

他强调,在惊涛骇浪与理性收场之间,房地产一定会经过暴跌与暴涨的动荡格局,不过最终房价会回到基本面的轨道上,一旦台海局势紧绷,正是考验恐惧与贪婪的人性,也将会是台美断交后45年来房地产难得危机入市的契机。