这县市卖屋传单超多 引爆逃难潮？专家语出惊人曝真相

全台房价高，让现代人买房压力大。（示意图／报系资料照）

政府频频祭出打房政策，加上疫情大爆发，多数民众减少出门看屋影响，近期房市有降温迹象，根据统计今年4月六都移转栋数共2万2439栋，月减11.2%、年减0.4%。有网友在脸书粉专《靠北建商2.0》发文指出，他发现台中路边贴卖屋传单的迹象越来越多，引发其他网友热议。专家则指出 ，台中房市本来就有供过于求的问题，并直指房市正被凌迟，未来急着卖屋的投资客会越来越多。

原PO表示，「台中目前二手屋怎么好像开始在抛售了？路边贴传单越来越多了，要开始抛售逃难潮了吗？」其他网友则表示「对耶你这么一说，我家最近收到传单数量是以前三倍」、「台中本来就是卖压区高的地方；但也有人认为「这不是抛售潮，只是买气略为下降，物件还是要曝光的方式之一，开价依然顶天」、「目前是卖不掉加价卖，传单多只是表象，央行升息幅度没拉大前，其实都没有用」。

房市是否会迎来抛售潮？好房网引述房市专家Sway说法指出，受到打房政策影响，很多投资客抢着下车，以台中为例，当地房市本就有供过于求问题，分析房屋销售平台上待售件数动辄超过200户，扣掉重复物件后，约刊登100多户，而且以预售建案卖压最重。

Sway强调，房市进入凌迟期，他强调政府与其凌迟房市，不如一刀毙命，而目前房市是「买卖方比气长」的情况，多数投资客认为逃命时间进入延长赛，各地投资房被大量丢包中，他列举三种最好杀价，也最容易被买方嫌弃的房屋，包括快要交屋的预售屋、刚交屋却可能漏水的房子、以及同社区有几十户以上抛售的成屋，这几类房子卖压最重。

另根据乐屋网统计全台4月网路待售物件，剔除重复物件后，总计有28万45笔住宅出售，其中以台中市待售达6万762笔最多，显示卖压较为沉重。