「这2都」交屋潮仍踊跃！专家曝成屋市场惊人变化

预售屋转手弹性限缩，不少民众转向中古屋市场，带动成屋市场买气。资料照片

六大都会区地政局今天公布8月买卖移转栋数共2万202栋，月增1.6%、年增5.5%。专家指出，平均地权条例新制实施后，限缩预售屋转手弹性，让不少民众转向中古屋市场，带动成屋市场买气。

六都当中，台中、台南市8月买卖移转栋数皆创年、月双增的佳绩，台中市为4095栋，月增5.5%、年增1.7%；台南市2510栋，月增36.9%、年增24.4%。

其他地区方面，台北市8月买卖移转栋数为2135栋，月减5.9%、年减4.5%；新北市4774栋，月减2.4%、年增6.8%；桃园市3632栋，月减5.8%、年增4.3%；高雄市3056栋，月减2.9%、年增4.5%。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，现在虽是农历7月传统淡季，但8月买卖移转数据反映的是1个月到2个月前的交易；另外，平均地权条例新制实施后，限缩预售屋转手弹性，也使不少民众转向中古屋市场，带动成屋市场买气，加上台中、台南的交屋潮仍踊跃，进而带动8月六都整体的买卖移转量。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，观察房市近期移转量，似乎有些微落底迹象，显示市场在平均地权条例等政策影响下，非自用需求逐渐退场，加上过去几年市场预售推案量大，交屋后也会支撑移转量，预估下半年在交屋仍有一定数量的趋势下，六都买卖移转栋数应会较去年微幅成长或持平，全年移转栋数可望超过28.5万栋，当前整体呈现投资退场、自用稳健的市况。