新冠肺炎不等同SARS时期！看屋客锐减2成　房市专家说免惊

▲高雄市调协会今天举办研讨会分析新冠肺炎对房市的影响，吸引许多建商、代销参加。（图／记者陈建宇摄）

记者陈建宇／高雄报导

新冠肺炎造成台湾人心惶惶，房市专家Sway甚至预测台湾会再度爆出倒店潮，不过高雄市房屋市场调查协会今天举行研讨会，会中从房市基期、整体经济状况比较今年的新冠肺炎以及2003年发生的SARS，认为不会造成房市危机。

高雄市房屋市场调查协会今天举行研讨会，吸引超过百名会员参加，因为要讨论的就是现在全球关注的新冠肺炎，主讲的高雄市房屋市场调查协会理事谢丰任表示，从很多数据资料比较2020年的新冠肺炎和2003年的SARS，就能看出两者的不同之处，特别致死率只有SARS的1/5，是民众可以不用太过担心的一点。

此外，2003年SARS发生时的经济情况，和现在有很大的差异，谢丰任指出，2000年的网路泡沫化造成全球经济衰退，台湾股市也从万点狂泻至3000多点，全台买卖移转栋数1999年还有38.5万栋，到了2001年只剩下25.9万栋，但从2001年起房市反转向上，即便2003年遇到SARS，当年度的买卖移转栋数仍比前1年高，可见就算可怕如SARS，在疫情控制下来之后，消费者信心回稳，房屋交易量就会显现。

再者，2003年SARS当时的房贷利率还在3.4%，但SARS后房贷利率持续下降，到现在利率多落在1.6%，谢丰任举例，同样贷款500万元，现在比起2003年每个月可少付5000元，利率低，也是这次新冠肺炎不会对房市造成大影响的主要原因。

谢丰任指出，不讳言近期个建案销售现场，多少受到肺炎影响，来人数明显减少约20%，但这是因为民众的信心面不足，并非整体经济状况或房市的基本面不佳，因此等到疫情稳定之后，房市的购买力道就会再涌现。

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