比SARS更惨！新冠肺炎将房市推案量打回20年前

（一只病毒，俨然比政策打房更重伤房市，5月推案量已倒退到20年前SARS期间的惨淡局面。图∕蔡惠芳）

住展杂志今（26）日最新统计指出，5月以来本土疫情大爆炸！一只病毒，已经把房市推案量打回20年前，市况比当年的SARS期间还要更惨淡。

住展杂志统计，截至5月25日为止，北台湾预售屋、新成屋推案量仅约320亿元，预计5月全月推案量可能只有360亿元，比SARS时更低，甚至还可能创下2002年以后、近20年来新低。

住展杂志研发长何世昌表示，由于今年5月本土疫情大爆发，单日确诊人数一度逼近十万人大关，染疫、居隔人数众多，以及民众自发性减少出门活动，情况比SARS封院恐慌高峰期更严峻，建商普遍放缓推案进度，导致新建案供给水位降至冰点。

住展杂志统计预估，今年5月全月推案量可能只有360亿元上下，不仅可能创下2003年以来新低，若与去年同期相比，降幅更为惊人。

2021年5月下旬，双北市首次升三级警戒，当时该月推案量仍逾1,100亿元。不过，这一波疫情大爆发，今年5月推案量却较去年同期衰退幅度高达近68％，比腰斩还惨重。

何世昌分析，5月推案量几近枯竭，主要原因，在于北台湾疫情炸裂所导致，一来是需要隔离与治疗的人数众多，未染疫的民众倾向避疫、减少外出活动，使得房市人气与买气连袂下滑、建商顺势缩手推案。

其次，因公务人员染疫、或隔离人数也不少，使得预售屋契约备查时间拖得更久，就算部份建商无畏疫情想卖房子，却因备查进度不明而无法开卖。

何世昌指出，从新建案市况来看，病毒打房，显然比政策还有效！虽然房市正在染疫居隔当中，但预期Q3起市况会缓慢复苏，不过留下后遗症所在难免，买气恐怕难在短期内回复到染疫情前头好壮壮的样子。