台中推5楼电梯小公寓 总价比周遭建案少100万
▲建商开发市中心崎零地，规划5楼电梯公寓小宅。（图／业者提供）
房价高，市中心购地不易、大面积土地更难寻；台中市建商脑袋动的快，逐步开发市中心小面积土地，在有限的容积率中推出5楼以下的电梯公寓，推出2房至3房住宅，诉求户数单纯、免管理员、生活机能好，而且总价650万至750万元，公设比24%左右，大幅降低购屋门槛，未来将可望成为市场主流之一。
台中市低容积的住宅区，比如潭子区、后里、神冈等地，容积率180%，小面积不利开发透天别墅；因此建筑开发商脑筋一动，推出5楼以下的2房至3房住宅，特色是「该有的都有、还特别便宜」。
▲建商开发市中心崎零地，规划5楼电梯公寓小宅。（图／翻摄GoogleMap）
位于潭子区公所对面的「升豪尚美」，规划25坪至36坪、2+1房住宅，仅16户，建商不开挖地下室，采取1楼新加坡式停车位，并强化结构、采用20支10号钢筋、免除地震时的软脚疑虑；户数少、配置统一门禁管制，免管理员，最重要的是，差不多坪数的产品，每一户总价硬是比周遭建案便宜100万元。
升豪建设业务经理张钦辉表示，会这么便宜、主要就是公设比大幅降低，「 一般大楼公设比大约33至35%，但此种5楼以下的大楼、不需要规划双逃生梯，大幅降低公设比，比他案少了10%左右，这就是产品竞争力的来源。」
张钦辉直言，建商会规划这样的产品，因素包括透天总价上涨、每户1500万元起跳；加上崎零地不利于透天住宅的产品设定，「因此建商念头一转、决定降低利润，推出5楼以下、总价只要一半的电梯公寓，当真佛心来的。」除了潭子区外、包括后里、大甲都有类似的产品出现，将成为年轻人或退休族的购屋新选择。