2019南二都房市买卖年增1成 下半年降温成警讯
▲2019年高雄房市交易热络，比起2018年成长11.94%。（图／记者陈建宇摄）
2019年已经过去，官方的买卖移转栋数也出炉，不论高雄、台南的建物交易量都比2018年成长10%以上，显见南台湾房市交易热络，但高雄市下半年的交易量比起上半年大减1成，今年是否可以维持热度值得注意。
根据高雄市地政局公布资料，2019年高雄市的建物买卖移转栋数为3054栋，比起11月的3110栋减少1.8%，不过与2018年12月相比则是大幅成长10.5%。若以全年度看，2019年高雄市的建物买卖移转栋数为3万7250栋，比起2018年的3万3275栋增加11.94%。
▲凤山区预计今年也将是高雄房市的交易热区。（图／记者陈建宇摄）
信义房屋高一区协理陈毓礼表示，以官方数字来看，高雄市2019年的房市移转量比起2018年更显得稳定，而且因为高雄市去年是话题聚焦的区域，房价基期也低，因此2019年的房市也出现预期中的补涨效应。陈毓礼指出，高雄建商大量购地、推案带动房市发展，也拉抬中古屋的热度，未来像市区外围的凤山、楠梓、小港表现都会不错。
不过值得注意的是，2019年高雄上半年交易表现较佳，有1万9684栋，但是到了下半年仅有1万7566栋，大幅减少10.76%，虽然下半年历经农历7月，对民众购屋造成影响，但2018年下半年同样也经过农历7月，甚至该年7~8月下了将近1个月的雨，但2018年上、下半年的交易持稳，甚至下半年还比上半年成长3%，因此去年下半年高雄房市热度下降值得注意。
▲南科周边2019年土地交易热络。（图／翻摄自GoogleMap）
相较之下台南2019年房市表现就稳定许多，12月的建物买卖移转栋数为2087栋，比起11月成长14.1%，与2018年同期比较则是成长16.78%。2019年台南全年的交易量为2万3181栋，比起2018年的2万1016栋成长10.3%。
信义房屋东宁店店长林侊毅表示，2019年台南的房市成长稳定，而且除了建物的买卖移转栋数之外，土地移转量也非常可观，特别是南区、安南区、永康区等地，以及南科的善化、新市等区，土地的买卖都很热络，也将带动台南整体房市的发展。
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