七都房市快銷案暴增 上半年成長近二倍

房市示意图。 联合报系资料照

全国疯买房，据市调机构591新建案调查六都与新竹县市快销案资料显示，今年上半年快销案（半年内完销）103件，较去年同期暴增近二倍，台中市20件，年增率高达四倍、增幅居冠。新竹完销案22件最多。

591新建案分析，去年8月新青安专案上路、台股冲上2万点等，加上游资充沛、市场对通膨的预期，房市买气喷发等，都是促成今年快销案冲高主因。

591调查，今年上半年在半年内完销的快销新建案达103件，较去年同期35件大增1.94倍，显示全国一手预售市场买气喷发。

在六都与新竹县市方面，上半年新竹快销案最多，高达22件、年增率2.6倍；台中市是买气增加最多都会区，上半年完销案达20件，年增四倍居冠，其次为高雄年增三倍、快销案有八件，台北市、新北市完销案各达八件、15件，年增分别1.6倍、1.5倍。

591新建案表示，新竹县市近年因新竹市东区、竹北等市中心地房价飙升，不少自住客宁愿到较远的香山或新丰、湖口等蛋白区置产，推升新竹蛋白区买气畅旺，不少面积较大的华厦、电梯公寓或透天产品案都有稳定买盘涌入。

台中市方面，591指出，上半年新建案买气从「蛋黄熟到蛋壳」，带动快销案冲至20件；检视各行政区销售表现，除少量在北屯及南屯等蛋黄区外，其余多数集中在梧栖、沙鹿及龙井等蛋白区。

台北市因房价属高基期，市中心买盘动能弱化，快销案增加，主因房价相对较低的蛋白区如文山、万华、大同及北投等区销售佳。新北市新案集中于重划区，户数量体有一定规模，销售表现未特别突出。