上半年房市大黑馬！ 這區交易暴增六倍、房價漲一倍

嘉义朴子上半年交易量年增6倍、房价也呈翻倍成长，成为全台房市黑马。图／591房屋交易网提供

受新青安、台股创高激励，今年上半年房市买气火热，591实价登录统计全台十大交易成长黑马区，多为蛋白区，嘉义朴子夺冠，在台积电宣布落脚后，上半年交易量近千件，和去年同期相比暴增6倍、房价也呈翻倍增长。

591分析，朴子自台积电宣布于嘉科设厂，房市火速升温，新建案「AI世界城」更一口气挹注逾800户交易，不仅如此，房价也由1字头冲上3字头，成为全台上半年房市大黑马。

居次的高雄前金同样受惠科技题材助攻，上半年在辉达宣布进驻亚湾后，交易量对比去年同期成长2倍，新建案更叩关6字头，创区域新高，让该区房价短短一年内大涨8成。

第三为新竹新丰，新竹在竹北、东区房价坐8望9下，首购族向外出走到蛋白区，缔造新丰上半年成交量年增2倍。

同为房市黑马的还有云林虎尾，上半年有超过400件交易，对比去年翻倍增长，云林近年积极推动高科技产业园区，尤其虎尾具中科虎园区及高铁，在就业人口与交通建设加持下，助涨虎尾高铁特区买气增温。

房市热区还有近年常胜军高雄楠梓，上半年成交超过3,000件，自台积电宣布设厂，带动北高雄房市买气一飞冲天，连同一旁的桥头也上榜，上半年交易量破千件，两区建案如雨后春笋般冒出，吸引投资置产族卡位布局。

第六名则为七都之外的基隆暖暖，今年上半年成交量457件，受惠今年初基隆捷运第一阶段核定，不仅带动该区交易量，新建案更跃上5字头，使房价长期处于低点的基隆身价三级跳。

台中潭子与桃园新屋上半年交易量也大幅增加，潭子紧邻北屯，新屋则靠近中坜，两区皆因房价相对周边具优势，吸引外溢买盘持续涌入。

高雄三民上半年成交量对比去年同期暴增约2,000户，名列第十，主因为该区向来是高雄传统购屋热区，生活机能成熟，自住、投资买盘强劲，尤其新建案「孟学苑」共挹注近千户交易，一举推升该区上半年成交量。

2024上半年全台交易热络黑马区。591提供