年增一倍！房市1月買氣成交再衝高 房仲揭原因

房市示意图。记者游智文摄影

住商机构统计旗下成交状况，1月交易量与去年12月相比略增4.3%，但比去年同期增加97.9%，将近一倍，主要是去年农历新年落在1月。区域表现上全面优于去年，和上月比，除新北、台中稍弱，其他表现都比上月亮眼。

住商不动产企究室执行总监徐佳馨表示，虽有总统大选因素影响，但去年12月立法院通过囤房税相关规定，打房政策全员到位，使得利空尽释，买气持续稳定成长。

另外今年农历春节在2月，亦使得许多买方将购屋规划提前，带动一月份交易。

徐佳馨表示，新北与台中一月交易量较上月略减，但年度呈现大幅增长，主要是去年平均地权条例等相关修法不明朗，让买气迟滞，两相比较下，让今年一月交亦呈现爆发。

各区表现上，新北月减0.8%，年增145.1%；台中月减6.7%，但年增67%，推估是价格过高买方观望。

其余四都各自精采，台北市月成长为1%，年成长达109%，桃园市月成长为17%，年成长达119%，台南月增2%，年增67%，高雄月增11%，年增103%。

在产品主力上，北台湾2,000万以下，台中1,500万以下，南二都1,000万以下，两房以上规格依旧是市场主力，在总价思维下，高价区公寓反而逆势成长。

徐佳馨指出，今年经济表现虽然温和成长，但在自用买方支撑下，预估成屋市场上半年应能延续去年下半年热度，惟下半年因适逢全球大选年，政经变数增加，资金情况还需要再观察，也会对房地产市场多所影响。