买气观望 高雄房市成交期延长一倍

龙悦广告总经理吴季浓19日表示,根据龙悦广告统计至12月18日的成屋过户和预售屋实登资料,高雄房市目前在线销售的成屋存量约3,644户,预售屋存量约16,137户,合计约19,781户。他指出,龙悦广告使用15周为一个中程的周期,计算平均每周的成交量,预售屋每周平均成交115户,如果以此数字推算目前预售屋存量16,137户,大约要140周才销售完毕;在相同统计和计算基础下,今年6月初时约只需75周,换言之,近半年来高雄预售屋的销售期拉长近65周时间。

他说,成屋的情况也差不多,成交期目前是95周,也几乎拉长了一倍左右。业界表示,高雄房市成交期拉长,主要原因之一是去年第四季一波涨价潮后,购屋民众产生观望;此外,潜在购屋者也关注政府打房的后续措施和效应。