小宅交屋潮来袭 「全屋整装、轻装修」成显学

小空间透过设计师巧思、加上适当的软装、家具，也可以将整个家的氛围及品味「摆」出来！图／美室家居提供

高房价时代，为了压低总价，建商近几年争相推出小宅抢市，惟这些扣除公设的小宅，室内可用空间不到20坪，却规划成三房，机能性不足成隐忧！专家认为，其实透过设计装修就能改善空间不足的问题，例如「全屋整装＋轻装修」不仅空间可变性灵活，还可节省约1／3装修费！

举例来说，购买太平区「佳福大于」社区三房产品的黄先生，交屋后曾找室内设计师规划，设计师给出打掉整面墙、做收纳柜等多项硬装建议，在不含沙发、窗帘、床组等软装及电器下，预算约150万元。几经考量后，黄先生重新找上「全屋整装、一站成家」的家具家饰公司，采「轻装修」方式，从设计师、家具、家饰到工班、电器等一并搞定，共节省约50万经费，且工期少了一个月。

生活工场创办人，同时也是「miix 美室家居」董事长邓学中表示，所谓「轻装修」，就是不过度敲敲打打更改原有房屋格局、或是增添如系统柜、电视柜等固定式硬体家具，把空间越做越小，而是透过设计师巧思、加上适当的软装、家具，将整个家的氛围及品味「摆」出来！

邓学中举室内空间约22~23坪的房子为例说，客厅通常仅4~5坪，电视跟主墙壁的建宽最多三米，这个宽度要摆上85公分宽沙发，做宽45公分的电视柜，电视柜旁钉个收纳柜，电视柜跟沙发中间要摆上茶几，且电视跟沙发前还要各预留45公分的走道，「可以想见这样的视觉会有多么拥挤！」

邓学中说，如果不做收纳柜，拿掉茶几、改成边几放在沙发二侧，边几是可以插入沙发扶手的饮料座台，沙发也可改成深95公分的尺寸，可完全容纳脚放上来的宽度；少了茶几，走道也仅需留一条，不仅视觉上变得开阔，使用起来也更加舒适便利、符合现代人需要！

近年来「全屋整装」搭配「轻装修」被广泛接受的另一项原因是，台湾木工及水电工日趋减少，节省工时成了王道！

「匠人部落」统包工程社长王均守表示，缺工已是长期以来的问题，未来还会更严重！以往一个新成屋从交屋、水电、木工进场到选购家电、家具就定位，工期至少三个月起跳，如果改采轻装修，只要不是过年前房屋装修旺季，工期可望缩减到二个月。

住商不动产七期南屯加盟店长黄盟翔表示，近几年不少建商推出300户、500户起跳的大型社区，规划27~35坪的小宅产品，如何让年轻首购族在缴完房贷后，还有余力进行完善居家机能及体现家的美感品味，将成为居家装修业者的新课题！