吓！台北40年老屋飙到「85万／坪」 大冰箱挤到阳台铁窗上

该物件附近生活机能佳，邻近国宾、晶华酒店等知名饭店，交通方便、近学区。（图／翻摄Google Map）

全台房价涨不停，实价登录又成屋主卖房的「地板价」，成交均价不断垫高。售屋网最近出现1间台北市中山区套房挂售，这间套房仅8坪大小、屋龄43年，房屋总价高达695万元，单坪就要价85万元，且似乎套房内空间不足，便将一个双门家用大冰箱放在阳台外推的铁窗上。

这间套房是近日新上架物件，于1栋6楼高电梯大楼的4楼，格局1房1卫、屋龄约43年，附近生活机能虽不错，近交通、学区，且总价695万元于北市看似低总价，但仅8坪大小，换算一坪就要价85万，行情一点也不输北市蛋白区新成屋、建案。

此外，从近1年内实价登录显示，去年2月同栋2楼约13坪的物件，成交价约62万元／坪，直到7月又有1笔6楼的物件出脱，2房约24坪，短短5个月成交价攀升至70万元／坪；然而如今再过了约半年，已经涨到一坪卖85万元。

从屋主放在售屋网的图片，套房内放置2张大双人床后仍有一定程度的走动空间，但到阳台就会发现，除了阳台常规有的洗衣机以外，外推的铁窗赫见一个双门家用大冰箱放在上面，显得十分突兀，不过从套房剩余空间来看，将大冰箱放在房间中仍绰绰有余，因此不排除是因鲜少使用，或屋主为显套房空间宽敞，而将冰箱暂放在阳台。不过一坪85万元的老宅，着实也让不少希望入住北市的购屋族望之却步。