北市7成老房屋龄逾30年 修缮补助乏人问津申请件数少

台北市有7成的房屋屋龄超过30年，台北市建管处提供最高130万的公寓大厦维护修缮补助，更新处则有最高1500万的都市更新整建维护补助。（本报资料照片）

台北市有7成的房屋屋龄超过30年，台北市议员曾献莹表示，建管处提供最高130万的公寓大厦维护修缮补助，去年仅32处社区申请，更新处则有最高1500万的都市更新整建维护补助，去年更仅13处社区申请。建管处、更新处回应，会滚动检讨补助措施，辅导老旧社区成立管理委员会时，也会宣传补助措施。

曾献莹指出，北市约9000个管委会，且截至今年3月31日，已有10万栋房子屋龄超过30年。建管处提供20年以上屋龄的房子，最高130万元的公寓大厦共用部分维护修缮补助，包含「公安申报费用」、「避雷设备及升降设备」和「水塔维护」等项目。

他说，更新处则有都市更新整建维护，协助屋龄20年以上、5楼以下中低楼层建筑更新增设电梯，最高补助300万，外墙整新拉皮改善则最高补助400万。

曾献莹点出，但许多社区不知道建管处、更新处的补助，以去年为例，建管处的维护修缮补助仅32件申请，补助32件共267万元，更新处的都市更新整建维护补助，也仅13件申请，补助12件总计3398万元。

他要求，市府应多办理说明会，让社区掌握到相关补助，且北市明年开始6、7层楼的集合住宅大楼，也要办理公安申报，公安申报是市府定期和社区连结的重要平台，建管处应善用公安申报的时机，让各社区掌握补助资源，即时修缮改进，协助老旧大楼做必要改善，确保公共安全。

建管处专委郑大川回复，今年考量消防、公安设备修缮金额庞大，损坏时会直接影响居住安全，因此补助金额由原最高25万提高至130万，并增加补助「避雷设备及升降设备」、「法定空地地坪修补」、「水塔维护」、「顶楼平台防坠设施、顶楼平台安全门监视器、顶楼平台安全门紧急照明、顶楼平台安全门发报警示设备」和「公安申报费用」项目。

郑大川说，在辅导老旧社区成立管理委员会时，会将补助讯息告知社区住户，也会发放补助懒人包传单给各物业管理公学会及区公所，让更多社区接获补助讯息。

更新处主秘谢明同则说明，北市至今已累积312件申请案，核准补助197件，完工拨款金额共2亿7448万余元。相关补助持续透过实体说明会、网路平台和大众捷运月台电视广告等管道推广。

谢明同表示，市更新整建维护仍有赖社区整合共识、自筹经费，再搭配政府的补助资源，民众有需要可来电询问，更新处将立即派员现场初勘，并委托辅导团队建筑师提供到府场勘及说明等咨询服务。此外，也逐年滚动检讨补助措施，简便程序、加码补助及专业辅导等，提升民众申请意愿。