「北漂青年」5成剩3成！　房仲龙头总经理「北上打拼忆当年」

▲永庆房产集团业务总经理叶凌棋（右1）在欢庆展店同时，也忆起北漂当年。（图／记者陈韦帆摄）

记者陈韦帆／台北报导

房仲龙头「永庆房屋」及旗下品牌三品牌，店面总数预计突破1,050间，其中台北市、新北市直营店，年底就确定将再增设24间店达到260间，在展店与成交市占率提升的同时，从台南北上打拼的「永庆房产集团业务总经理叶凌棋」突然忆起当年。叶凌棋说，那时候台南根本找不到好工作，所以才到台北打拼，没想到一眨眼，已过30多年，。

民国78年左右，出生于台南市府前路附近的叶凌棋，找工作找着找着，就来到了台北。「大约从78年～90年间吧！北漂青年至少有5成以上。」叶凌棋说，当时南部实在很难找到好工作，像他出生的台南市，小吃、美食非常多，只要花少少的钱，大家就可以获得很大的满足。

「但工作薪资就是不高也难找阿！」叶凌棋表示，台南店面很多，但几乎都是自行创业，连巷子里面，都会看到许多店面，因为薪资不高，所以开店就很容易超越「给人家请的薪水」。最后跟大家一样，叶凌棋北漂寻找工作，最后在台北落脚，想不到时光飞梭，已经30年过去了。

叶凌棋说，时代不一样了，现在「永庆」的新进人员，大台北地区外「北漂青年」大约剩3成，相较过去他刚到台北打拼进入房仲业，有5成都是外县市来的，大家都非常竞争。他说，现在刚进永庆的业务非常幸福，有稳定底薪、完整的教育训练，「北漂青年」还有3,000元的月租金补贴。

以永庆双北区域，每间店人力配置约6～7人不等，年底将拓增24间店，总数共260间店推算，业务总人数至少1,600人，其中有3成约500人的「北漂」可获得每个月3,000元的租金补助，谈到现在加入房仲业是否时机正确？叶凌棋分析，今年永庆房屋与旗下三个品牌「永庆不动产」、「有巢氏房屋」、「台庆不动产」，已经接近去年底预定目标，5,000亿元的销售总额，另外，目前房市价位已从104年～107年上半的急跌期，进入现在的回稳缓跌。

叶凌棋指出，综看目前趋势，预计明年也将是「交易量增」、「房价缓跌盘整」的情况，所以永庆房屋才会选择在此时积极拓店。他反问，现在如果不是好时机，现在为甚么永庆还会积极拓店呢？最后他提醒，要特别注意的是，由于新屋、预售卖压沉重，已导致房价与中古屋拉近，所以中古屋主也需要调整心态，面对市场环境的变化。