北漂青年网上求租沦待宰肥羊　律师：多做这步免当冤大头

黄男和彭男昔日居住的房子已在租屋网上重新出租，价格从2万元翻倍变成4万多元。（图／翻摄画面）

新竹市26岁彭姓和黄姓男子到台北租屋却遭遇诈骗，除2人的押金付诸东流外，连全身家当都被「真房东」扣押，如今只能透过法律诉讼捍卫权益，律师李斤幞则提醒，租屋陷阱无所不在，承租人下订前应先上网看建物誊本，确实查清房屋所有人，以免成了诈骗集团眼中的待宰肥羊。

据了解，相较于需要认证的租屋网站，社群平台的租屋社团因门槛低、收费少且曝光高，是许多房东出租房屋时的首选管道，也有诈骗集团看准此点大举入侵，将涉世未深、家人又在异乡的北漂青年当作下手目标。在众多租屋诈骗中，尤其以位处精华地段、租金低廉的「梦中情屋」（Dream House）手法最为大宗，「假房东」会张贴不实物件，以精致装潢和温馨格局吸引被害人上钩，让租客们趋之若鹜、抢着看房。

由于该出租屋装潢精美，许多人争相约看，包租代管人也持续带租客上门赏屋。（图／黄翎瑄摄）

李律师指出，若租客对过低价格有疑虑，诈骗集团则会用「我们有缘所以算便宜点」，或「急着出租价钱好谈」等话术洗脑，租客们觉得自己是受眷顾的「天选之人」，在抢便宜的心态下落入陷阱。而假房东往往声称物件热门、已被预定，倘若房客愿意在看房前支付订金，则能保留「绝对优先权」，还声称此订金可开收据，将来也能当作押金或租金，房客们在「抢购」压力下言听计从，直到汇出订金后对方神隐，才知道自己成为冤大头。

李律师表示，还有一种常见手法是「一屋多租」，诈骗集团承租日租套房并伪装房东，将室内照片放上租屋社团，以精美装潢和低廉租金吸引大批租客询问，这些不法份子还能大方带人看房和介绍，收取订金后就人间蒸发，等租客们发现自己上当，诈骗集团早已消失的无影无踪。

至于租客们该如何自保？李律师强调，看房前应先了解房屋价值及行情，若市价明显低于行情，则可能是诈骗集团作怪，勿轻易相信；若租房前有疑虑，租客们可直接上网看建物誊本，确认出租人确实为房屋登记所有权人，避免自己受骗上当。

辖区警方则表示，目前已受理被害人的告诉，全案朝诈欺罪嫌依法侦办，将进一步约谈洪姓夫妻厘清案情，而记者也二度致电包租代管业者，并传讯息询问相关事宜，但至截稿前未获回应。

李巾幞律师指出，租房前可到地政事务所或网站上查看建物誊本，以保障自身权益，避免上当。（图／黄鹏杰摄）

更多 CTWANT 报导