包租代管不再局限单一县市 「公会版」诉求北漂青年可跨区申请
▲27家业者参与社宅包租代管「公会版」。（图／住都中心提供）
社会住宅包租代管「县市版」第1阶段媒合近6000户，今天启动第2期「公会版」针对6都会区，由营建署委托国家住宅及都市更心中心再推5000户，目前已有27家业者愿意参与执行，而住都中心执行长张温德说明，「公会版」与「县市版」最大差异在于房客可以跨区申请，且租金是依照大数据制订，同时有包租金专户，房东无须担心欠租问题，抑或是房东、房客、业者出现纠纷会无人协调。
社宅包租代管「县市版」目前有12个县市执行，预计农历年增加至15县市，今天再推「公会版」多了6大贴心服务「房客可以跨区申请」、「依大数据分析制定租金水准」、「纠纷协调有管道」、「包租金专户专款专用」、「住都中心补助核拨」及进行「风险管」等。
全联会理事长郑俊杰表示，打造良好居住环境、创造好的租赁市场，以落实制度化及透明化，并朝专业化、法制化前进，是公会的主要目标，国家住都中心提供5000户包租代管，将与27家业者共同执行，一齐向前迈进。
国家住都中心执行长张温德说明，社宅包租代管「公会版」计划推出后主要在吸引专业优良厂商加入，扩大租赁住宅服务业服务品质与量能，与「县市版」最大不同之处在于，北漂青年能够跨县市申请，且租金依照大数据分析后，再划定各区租屋水准，作为评定依据。
张温德说，至于包租金专户、专款专用，则是保障房东权益，当房客欠租时，也会从专户先拨款于房东，除此之外也与勤业信众合作风险管理。
他也提到，无论是哪一种版本皆不损害到房东、租客权益，差别只在于审核单位的不同，一个是县市政府、另一个则是住都中心。
他坦言，事先遴选参与社宅「县市版」及「公会版」包租代管业者，所以两者并不重叠，目前针对「公会版」要媒合5000户压力不小，未来将会每月、每季检视各个业者的绩效。