台中25年以上老屋逾6成 地震频传安全成隐患 盼加速都更

台中市议员陈雅惠、陈淑华、陈俞融、张芬郁、萧隆泽、谢家宜16日在都发建设水利业务质询关心老屋重建问题。（林欣仪摄）

近来地震频传，老屋安全问题引发关注，台中市议员陈雅惠、陈淑华、陈俞融、张芬郁、萧隆泽、谢家宜16日在都发建设水利业务质询时指出，全市屋龄超过25年的住宅约有72万户、占比达64.85％，50年以上老房子数量更有8万多户，要求市府加速推动都市更新，确保民众生命财产安全。

陈雅惠指出，根据内政部不动产资讯平台去年第4季的统计资料，全台中住宅数有111万3792户，平均屋龄约29.54年，其中超过50年的有8万8445户、占比约7.94％，而屋龄超过25年的住宅数也有72万2317户，其中25年以上老屋最多的行政区为北屯区、有6万9640户，东区、南区也分别有1万9018户、3万8022户。

陈雅惠举台中火车站前的复兴路、振兴路及大智路周边为例，她说，该区域一边是台糖区段征收的住宅区，另一侧是大鲁阁新时代购物中心商业区，当地居民不满住宅区限制发展，多次陈情盼加速都更；此外，近来地震频传，老屋结构安全引发疑虑，都市更新、危老重建刻不容缓，都发局应协助、辅导民众办理老屋更新重建。

张芬郁则说，根据内政部危老重建计划的案件统计，截至今年3月台中市共受理760件、核准697件，平均核准面积为925.23平方公尺，核准件数与面积都位居全台第二，但其中多数都是建商投入危老重建，市府应让民众了解单栋老屋申请重建也能获得奖励。

都发局长李正伟指出，台中市是六都中第二年轻的城市，因应0403花莲大地震，市府加强宣导老旧建筑的重建、整建或维护、危老重建计划等补助，并提供建筑物结构安全性能耐震能力初步检测及评估补助、建筑物结构弱层补强工程补助、公寓大厦共用部分相关设施之修缮补助、中央扩大租金补贴专案等。

李正伟强调，市府也成立都市更新总顾问及危老辅导团，并透过说明会、行动讲堂等方式让民众了解都更及危老相关程序。