《传产》温泉宅抗寒 北投、礁溪价稳量增

入冬气温直直落，温泉宅引人向往，永庆房产集团从近年的区域房市交易发现，自2018年以来，北投及礁溪地区的成交量增加，价格平稳，依成交情况来看，20坪以下的「小宅」产品依旧受购屋民众青睐。

台北人泡温泉的首选非北投莫属，因透过捷运可在半小时内抵达市中心，吸引「爱汤族」的目光。永庆房产集团研展中心根据实价登录资料，观察北投区住宅物件之平均成交单价及成交量，今年1-9月交易量达587件，和2018年相比，增幅约为15.3%；而今年前9个月住宅每坪单价约落在42.8万元，与2018年相比，涨幅约1.7%。

有巢氏房屋北投石牌裕民加盟店店长陈秉诚表示，温泉宅主要集中于新北投捷运站附近，以光明路、温泉路一带的大楼居多，屋龄介于10年上下的中古屋平均成交单价落在40-50万元，若是高楼层，单价则会再多3-5万元，而温泉宅管理费通常也比一般住宅来的高，一坪约80-90元。

如果想远离都市尘嚣，走国道五号最快40-50分钟左右，就能来到位于宜兰县北部的礁溪泡汤。永庆房产集团研展中心依据实价登录资料，观察礁溪乡住宅物件平均成交单价及成交量，今年1-9月交易量有267件，跟2018年同期相比，增幅约为15.1%；而今年前9个月住宅每坪单价约落在23.1万元，也较2018年同期成长达9.5%。

礁溪温泉宅集中于市区，位于德阳路、仁爱路、忠孝路、大忠路以及健康路一带等，这里有不少五星级饭店、温泉汤屋还有客运站座落，生活机能成熟，交通便利又热闹，新成屋和中古屋的大楼住宅每坪成交单价落在20-45万元皆有，依产品区划而有所不同。