冯小刚离场净赚6千万港元 陆买家搅动港豪宅成交量大涨

大陆买家再次进入香港房市成为主力军之一，刺激今年以来的豪宅成交量大涨。（shutterstock）

大陆豪客再次搅动香港房市。据香港《信报》报导，近日一名大陆买家在5月底将名下一处位于香港奥运站维港湾的复式海景豪宅以总价2999万港元卖出，帐面大赚1129万港元。这距离稍早「冯小刚香港卖房大赚6000万港元」的热搜事件，才刚过去不到一个到。

根据美联物业报告指出，香港逾亿级豪宅新盘的交易明显加快。截至5月16日有134宗逾5000万港元的一手豪宅成交，不到5个月就超过2022年全年116宗的成绩。实际上按已知买家姓名作分析，早在去年第4季，大陆买家就占整体一二手成交的比例达11％。

观察今年以来香港房市也从颓势中止跌回升，根据香港差饷物业估价署5月29日公布资料，香港私人住宅售价指数已连升4个月，创7个月新高。

回顾5月30日港媒报导，大陆知名导演冯小刚夫妇将其持有的中半山富汇豪庭以1.18亿港元出售，持有13年易手大赚6000万港元。大陆名人纷纷卖房背后，凸显香港房市尤其是豪宅市场正在快速回暖。

据时代财经引述香港房地产分析员纪言迅说，尽管冯小刚等名人此次出售帐面溢价均超过千万，但上述两宗案例在香港房市都算不上特别典型。持有10多年翻倍增长的买家不在少数。但他也说，对许多富豪而言，这些太平山上的房子就像收藏品一样，不会轻易放盘。