警訊！負擔能力過低 上班族月繳3.2萬占收入7成2 房貸壓力指數7.1

520新政府即将就任，全国上班族最期盼新任总统应该优先解决的两大难题：长期薪资停滞不涨以及抑制国内过高的房价/房租，尤其近年房价飙涨一去不回头，国人只能望屋兴叹，究竟上班族的买房压力有多大？1111人力银行2024上班族买房压力调查显示，33.4%上班族名下有房，每月需要缴交的房贷金额平均是32,167元，占受访者平均月薪44,906元的72%，负担能力明显过低，浮现警讯。

1111人力银行调查发现，33.4%上班族名下拥有房子，每月需要缴交的房贷金额平均是32,167元，占受访者月薪44,906元的72%，负担能力明显过低，因而有高达51. 4%受访者房贷压力指数落在7分以上(满分10)，而整体平均来到7.1分。

又观察内政部2023年第4季全国住宅价格指数、房贷负担率及房价所得比，全数创下新高，其中全国住宅价格指数达136.2，季增率与年增率皆呈现连续22季上涨，市场呈现「量价俱增」，说明愈晚买房只会愈加辛苦。

1111人力银行发言人曾仲葳表示，实质经常性薪资平均43,099元，连续三年呈现负成长，而从本次调查可以看出，房贷支出占收入72%，说明房价上涨却薪资停滞，呈现「难安居不乐业」，又根据内政部资料显示，2023年第4季全国房价所得比攀至9.97倍新高，几乎要不吃不喝将近10年才买得起房，尤以台北市房价所得比高达15.71居全台之冠，上班族的压力指数恐将继续攀升。

调查也指出，有66.6%受访者虽然是无壳蜗牛，但其中有将近六成打算要购置房产，认为购屋意义在于有自己空间/生活隐私57.9%、不担心老了居无定所53.6%、安全感有底气42.2%、房屋可保值/增值40.8%以及刚性需求(结婚/生子)25.7%。

曾仲葳建议，房价居高不下，有购屋需求的上班族，需谨慎评估自身财务状况及工作收入稳定度，每月房贷支出以不超过2分之1到3分之1为原则，避免因为还款压力而影响生活品质，甚至沦为缴不起房贷的断头族，建议进场前多看、多比较，要找到「买得起」的房子并非难事。