百年酒厂推都更 开发价值逾50亿

拥有百年历史的建国啤酒厂将推动都更，预计今年完成都市计划审议，未来分回的近6成土地，将以ROT方式兴建2栋25层大楼，台酒董事长丁彦哲表示，此案开发价值逾50亿以上，每年收取租金逾1亿元，另4成历史建物提拨给台北市府，其中包含历史建物，但由于内设一套精酿设备，可以生产啤酒，北市府主张对外招标经营，但基于历史承传，台酒将争取接手经营。

仲量联行总经理赵正义指出，由于目前台北市精华区土地有限，未来3年都没有新办公楼释出，顶级办公楼空置率持续下降，预期台酒未来兴建的办公楼每坪月租金将逾2500元以上，且这里最特殊的是有历史建物，将可塑造如上海新天地般的商圈氛围。

建国啤酒厂是台湾首座啤酒工厂，今年将欢度一百周年，厂区面积约6600坪，前身是创建于1919年日治时代的「高砂麦酒株式会社」，也是台湾首座啤酒制造厂，厂房建筑具有20世纪初英国维多利亚风味，昔日与日本北海道札幌啤酒厂齐名，台湾光复后、更名为建国啤酒厂。

内部的制酒机房里，有世界所剩无几的开放式传统发酵槽、早期铝制酒桶，以及4座自德国进口的铜制糖化釜，造型特殊，远远看如同长长的天鹅颈，这也是全台第一套铜制糖化釜，目前全球保存数量可谓屈指可数。

建国啤酒厂更新后，未来规画兴建2栋25层楼建筑，一栋将为台酒企业总部，另一栋以设定地上权方式交由民间业者经营，提拨给台北市府约4成土地，内涵历史建筑，台酒总经理黄及时指出，由于历史建筑内有一套精酿设备，可生产啤酒，台酒争取经营，但市府认为依法须对外招标，惟这是台酒发源地，若未来给其他酒厂金车、海尼根等经营，恐失去传承意义，为此正积极与北市府沟通中，以致协议书尚未签出。