解封前布局！士林夜市原星巴克 空10个月迎萌宠新租客
开业22年的星巴克士林店在2020年9月27日停业后，店面空租10个月，终于迎来新租客，「金吉利宠物用品店」6月时以月租金25万元租下3层楼透店，专家分析，士林夜市商圈没落，租金行情打了6折，不过可以顺利去化，对房东、房客是双赢。
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星巴克士林店位在士林夜市商圈，正对面就是原来的阳明戏院，门市总共3层楼，1998年开幕，士林地区的学生，包括文化、铭传大学以及附近的阳明高中、北士商学生都常常在下课来此念书、聊天打发时间。
经营22年，但是因为士林夜市商圈人潮变少，只做学生生意撑不下去，星巴克士林店于2020年9月停业。
原星巴克士林店店面属于3层楼透天店面，面积约120坪，开出40万元租金，经过10个月，最后月租金25万元，打6折顺利去化。
新租客「金吉利宠物用品店」属于连锁店，在北市各大商圈都可以看到他们的分店。
「金吉利宠物用品店」表示，一直以来都有想进驻士林夜市，但是过去租金太贵，现在刚好有店面空出来，租金还能「下杀」，所以就租下来。
对于士林夜市最近人潮不多，「金吉利宠物用品店」不担心，「很多人自己舍不得吃好一点，一个便当50元，但是给宠物的罐头就要95元，都不嫌贵。」
香港商汇泓不动产副总经理吴懿伦指出，这个店面临大马路 有广告面宽大，广告效应好，有捷运站的人潮，机车临停方便，旁边还有大型住宅可以支撑每天营业额的基本面。
吴懿伦进一步说明，「士林夜市虽然已经没有早期的逛街人潮，但宠物用品主要针对区域住宅家庭消费者，附近有大型国宅与旧型社区人口支撑，租金有调整至合理范围内还是有店家愿意进驻。」
▲星巴克士林店于1998年开幕。（图／翻摄google maps）
森泽地产仲介部经理裴家榆分析，原星巴克士林店店面算是相当知名，不过现在大环境不好，虽然现在月租金跟房东期待的有落差，不过房东姿态愿意放软，让业者可以进驻，对彼此来讲是双赢，也会陆续带动其他店面去化。
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