竹科三期首季开工 8000名就业机会刺激周边房市沸腾
▲关埔计划区是最多竹科人喜欢居住的地区。（图／记者陈凯力摄，下同）
晶圆代工龙头台积电新竹宝山研发中心预计2020首季开始动工，2021 年完工，3 奈米以下制程，将在此研发中心进行。台积电新竹宝山研发中心面积约 32.7 公顷，将打造成台湾的贝尔实验室，预计扩增 8000 名研发人员，投入未来 20 年、甚至 30 年的科技与材料研发，及半导体产业基础研究，为了因应台积三期的大量人力进驻，也带动周边房地产一片活络。
竹科人偏爱新竹市东区、关埔计划区、竹北高铁区等机能便利的新成屋区；以新竹市推案重镇关埔重划区为例，因为是距离竹科最近的重划区，可说是近年来竹科人最炙手可热的区域，除了紧邻竹科的地理位置优势，距离光复路商圈也不远，周围的机能早已发达成熟，加上好市多、迪卡侬，还有多所明星校区，也让整体生活机能大大加分。
相较之下，新竹市区因受限于可建素地不足，推案量与建案规模虽然不及重划区，但生活机能完整，且建商多依小环境特性规划建案，除了竹科人喜欢，更受到一般产业人士青睐。房产业者也预估，竹科三期的8000名就业机会，将会为周边带来至少15000人口入住，除了房市抢手，超市、商场型房产也都炙手可热；如新竹市关东桥老爷饭店附近的开发案，就有4家建商在上万坪的土地推案，4个建案预计推出上千户，据了解平均单价都在36万以上，比新竹县市平均单价还高。房仲人士表示，这波推案潮就是拜台积电大规模建厂，引进上万员工，所带来的周边效益。
▲高铁特区也是竹科人喜爱购买的区域。
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