台南南科三期落脚新市 周边农地再喊涨

南科三期通过审议，预估带动周边经济效益。（台南市政府提供／程炳璋台南传真）

内政部前日公布南科三期园区确定落脚台南市新市区，加上联电董事会通过投资南科晶圆厂，位在南科二期的台积电3奈米厂预计明年可完工量产，各项因素吸引更多中下游厂商前来设厂，预计带动周边经济活络，三期周边农地价格恐再涨一波。

台南科学园区半导体产业聚落成型，在台积电5奈米厂的带动下，今年园区总营收破兆元，产值较去年成长，明年台积电3奈米厂启用量产，带动园区产值，许多中下游厂商都想来设厂，凸显用地需求大。

南科一期、二期总面积1000公顷的工业用地已饱和，建厂用地出租率达99％，南科三期尘埃落定，总面积84.5公顷，有助于厂商对用地的需求，尽管可用的工业用地仅38.9公顷，位置邻近国道8号与北外环快速道路，交通位置优越，已有半导体上下游供应链厂商抢预约。

南科管理局副局长郑秀绒表示，南科除了高科技厂商外，还有很多进不到园区内的卫星厂商如传产、营造、清洁、保全业，这些在园区周边的厂商也有生活需求，同时带动南科周边经济。

附近居民表示，南科三期周边很多农地从一分地不到1000万元，狂涨至5000万元，农地价格翻了5倍，有眼光好的投资者，预期未来农地变建地，早就下手买地，可望再赚一笔。

南科三期8月已通过环评，台南市政府都发局预计2023年完成都市计划，报中央核定及实施，预计建立4大产业聚落，分别为半导体产业、智慧机械、精准健康、与产业创新聚落，未来产值可达392亿元，创造约4900个就业机会。