「全台最丑星巴克」熄灯4个月后 房东悄降租3万元找租客
▲网友称全台最丑星巴克撤走后，空租4个月，房东降租3万元，每月33万元招租。（图／记者黄靖惠摄）
北市南港星巴克三重门市，位于南港路一段上，外观被铁皮包覆，与高单价咖啡形象违和，令人留下深刻的印象，但也因外观被网友讥讽「全台最丑的星巴克」，而该店今年5月撤离后，开价36万元找租客，原址闲置4个月，发现房东默默降价3万元。
「全台最丑的星巴克」全栋3层楼建筑，屋龄逾50年以上，2楼以上是既存违建，只有1～2楼层营业，位于南港经贸园区旁，开店7年时间，今年5月底熄灯号，屋主开价36万元招租。
自星巴克撤离后，原店址闲置4个月，仍未有人进驻，近期于《591房屋交易网》发现招租广告，原先1～3楼70几坪空间，似乎扣除既存违建后，显示为48坪，每月租金开价36万元，也悄悄降价3万元，修正为33万元，但换算单坪租金高达6800元。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示，该店位于南港路一段、南港经贸园区内，周边店面租金行情1500～2500元，若是三角窗店面单价翻倍3000～5000元，依目前招租显示48坪店面，开价月租33万元，偏离行情，除非知名品牌或是连锁业者，否则很难撑起这类高租金店面。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，三角窗店租高于一般店面，依该店地址来看，位于南港展览馆及南软园区交界，除了平日上班人潮为主要消费力外，假日能吸引部分看展客流，不过以目前房东开价总金额高，推测除了连锁咖啡店或美妆、知名眼镜行等付租能力高业种可入住外，一般小吃、美妆业者难以负担高租金，这类型高租金店面要出租，还得等待有缘人出现。