新堀江房东认命降租　娃娃机重回商圈...Jo Malone香水也夹得到

▲高雄的新堀江近期空租店面有减少的趋势。（图／记者陈建宇摄）

记者陈建宇／高雄报导

高雄市的商圈移转往北高雄，南高雄包括三多商圈、新堀江都也没落的迹象，空租店面也不少，不过近期新堀江商圈的空租店面似乎有下降的趋势，专家指出屋主愿意降价出租是主因，夹娃娃机店、网购实体店面进驻也对减少空租店面有帮助。

新堀江过去被称为是「高雄的西门町」，所有最新的潮流服饰、商品都在这里，但近年因为经济不景气，加上年轻人往北高雄移动，连带商圈也跟着北漂，新堀江因而开始没落，空租的店面一间间出现。

▲许多店面已出租进行装潢中。（图／记者陈建宇摄）

不过新堀江空租的状况近期似乎开始转变，信义房屋新堀江店专案经理黄俊绚表示，他观察新堀江目前的空租店面的比例，若与去年同期相比下降约1成，最主要的原因就是屋主调降租金，据了解最大降幅有达到2成之多。

▲虽然新堀江仍有不少空租的摊位，但比例比起去年降低约1成。（图／记者陈建宇摄）

住商不动产高雄新堀江加盟店店长柳柏寿表示，目前新堀江行人徒步区店面的租金，大约每坪3000~4000元，甚至在最热闹的仁智街有到每坪6000元的个案，不过普遍来讲屋主现在都愿意降租金来吸引租客，因此可以减少空租的店面。

▲进驻新堀江商圈的大宗就是夹娃娃机店。（图／记者陈建宇摄）

对租客来说，租金压力减少了，部分店家也开始进驻新堀江，最明显的就是夹娃娃机店，举凡新堀江徒步区的仁智街、文化路、文横二路167巷等都可以看到。《ETtoday新闻云》记者实地观察，新堀江的夹娃娃机店并无太多新意，比较特别的是有机台摆放了属于中高价的Jo Malone香水，其余机台仍是常见的绒毛娃娃、玩具等。

不过在当地经营的场主表示，新堀江仍是高雄年轻人聚集的地方，也有一些国外的游客，因此台主还是会选择在新堀江营业，场主也会在新堀江租店面经营。

此外由于网路诈骗频繁，许多网购商家也重回实体店面并进驻新堀江，柳柏寿指出，很多民众还是对实体店面有信心，买服饰、鞋子也希望可以实际试穿，因此有部份网购店家回头开设实体店面，南高雄就会选在新堀江设点，也是新堀江店面空租减少的原因。

▲住商不动产高雄新堀江加盟店店长柳柏寿表示，新堀江商圈的店面租金下修，是减少空租的主要原因。（图／记者陈建宇摄）