西区之最！勤美商圈巴洛克8楼建物　开128万找租客

▲创下西区之最的就是位于勤美商圈周边整栋8层楼巴洛克外观建物，开价128万元。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

单月租金破百万元的物件在台中市并不算常见，不过近期随着商圈发展、房市畅旺，陆续有不少百万级别物件在市场上招租，其中创下西区之最的就是位于勤美商圈周边整栋8层楼巴洛克外观建物，开价128万元，信义房屋专家认为该物件虽具有稀有性，但是总价高，预计还会在市场上流通一阵子。

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位于勤美商圈周边，过去经营高档钟表店的角间店面，近期开价月租金128万元释出，据网站上刊登，该建物整栋招租，使用坪数达1300坪，并且附上豪华装潢，也表示不租给洗车业、宗教团体、夹娃娃机、宠物店、八大行业。

▲招租物件所有权人，在住在该店面步行1分钟的「乡林总裁行馆」，实现下楼即上班。（图／记者陈筱惠摄）

实际走访，营业超过10年的钟表店已拉下铁门，外墙柱体也贴出招租字样，经查实价登录，该店面的1~3层，曾在2022年由现任屋主以总价2亿元购入，该自然人屋主与钟表店负责人同姓杨，推测为同一人。

更有趣的是，杨姓自然人户籍登记地址，就在该店面步行1分钟的「乡林总裁行馆」，实现下楼即上班，据了解，该建物屋龄17年，为西区百坪起跳的大坪数社区，目前房价随着多头，成交价从2字头逼近4字头。

对此，信义房屋公益忠明店副店长曾志凯说：「该物件在勤美商圈范围内，周边并未有大型整栋的物件释出，跟据格局与规划来说，也属于比较特别的产品，本来的使用者依照自己适合的规划，适合企业总部、精品业者进驻，不过以坪数与总价来说，预计还会在市场上流通一阵子。」

▼台中市近期百万元级别招租店面。

以建坪来说该建物每坪租金约落在千元，资深房仲沈政兴则认为：「该店面有具备广告效应，勤美商圈也因逛街人口多，也许拆分为一楼、二楼、三楼，办公室使用，会满有机会。」

▲位于台湾大道上整栋白派商办「5A崇伟大道商办」1楼店面，开出约170万元租金。（图／记者陈筱惠摄）

目前台中市仅有4个物件，在市场开出百万元价码，除了勤美商圈整栋巴洛克建物，还有位于台湾大道上整栋白派商办「5A崇伟大道商办」1楼店面，约650坪面积，开出约170万元租金。

▲空租多年的原「台中担仔面宴会馆」，连同停车场土地面积约1500坪，开价130万元。（图／记者陈筱惠摄）

其他还有空租多年的原「台中担仔面宴会馆」，连同停车场土地面积约1500坪，开价130万元。另外单元三整栋钢构的商场，土地约886坪、建物面积2层楼约1470坪物件，也同样开出128万元在市场招租。

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