丰原2024最贵新成屋交易　南区人5888万买巴洛克式透店

▲位于丰原区中正路、圆环西路上4间刚落成的巴洛克式透天店面出现成交。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

「山城一哥」丰原区，随着台中县市合并升格为直辖市后，成为台中副都心，经查位于中正路、圆环西路上，4间刚落成的巴洛克式透天店面，其中一间成交5888万元成为该区2024年最贵的新成屋交易。在地曝：「该区是丰原市中心，价虽高但有成交就是行情。」

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丰原房市自成一格，量价几乎不受外界波动影响，近年在交通议题上大幅进步，除原转运站启用、基地位于中正路、丰原大道交叉口的「丰富专案」整体面积1.96公顷，以设定地上权70年方式将规画兴建「亚洲大学附设丰原医院」及「亚洲大学附设私立丰原住宿长照机构」、「托育大楼」，也成为区域利多。

而号称在地最贵预售案的的「首藏九」，位于中正路、圆环西路，仅供4户透天店面，其中一户成屋出售价格来到5888万元，成为2024年丰原区最贵新成屋交易，而买方据查为台中市南区人。而该案边间大面宽户别，开价则突破上亿元。

▲目前丰原区住宅预售市场部分新案，已经来到5字头。（图／记者陈筱惠摄）

在地房仲透露，该案从预售就开始挂卖，虽然地点不错，但价格部分并不便宜，本来以为「1亿买4户，后来才发现1户就1亿」，依照目前市场开价，「挂卖5年后有机会。」显示在地相当不看好。

但实际询问当地土开杨经理，他解释：「丰原圆环东、西、南、北路组成市中心、后续发展下有丰原大道组成的外环，也衍生出内外环之间组成的『外环内』区域，而该建案刚好就坐落在市中心，对面就有金融机构，是在地人认为市中心，等于台中的七期，虽然贵但有成交就是行情。」

▲丰原区圆环东、西、南、北路组成市中心，在地人认为就像台中七期。（图／记者陈筱惠摄）

杨经理说：「目前丰原区住宅预售市场部分新案已经来到5字头，大部分房市落在4字头，1户1亿元实在是很惊人，但那边有那个身价，只是要看谁会买单？总价来看可能要去化一段时间。」

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