人口全台倒数第二少没影响！盐埕区房价势如破竹 年增逾1成
▲盐埕区的房价2019年统计涨幅达10.69%。（图／业者提供）
家庭人口数少，不代表房价会是一滩死水。根据内政部统计，高雄市盐埕区曾是全高雄最繁华热闹的行政区，全盛时期人口高达6万多人，目前却仅剩2.5万人，平均家庭人口数为2.19人，人口数之少，排名六都行政区倒数第二位。但房仲业者观察，盐埕区房价却直线攀升，2019年房价年涨幅达10.69%，是六都行政区排名第四，实力惊人。
根据实价登录，盐埕区房价走势，新成屋皆已站上2字头，中古大楼则落在一坪15万元左右，东森房屋研究中心协理洪钧昊指出，盐埕区目前由高雄捷运橘线、及轻轨一期来连结高雄市区交通，由于亚洲新湾区规划逐渐成形，先前包括友友建设和宝象建设等建商，皆插旗该区，并先后推出「百达富埕」和「盐埕序」等大楼案，每坪开价甚至站上31万元。家住苓雅区的曾先生，看中盐埕区生活机能完善，又是政策规划重点，认为之后应该会有很多工作机会，他去年以总价3000万元的价格，入手一间200坪中古透天厝，装潢后要出租，雅房房租约4500元，15间雅房年收租金约81万元，投报率将近3%。洪钧昊进一步说明，虽因疫情影响，高雄3月的买卖移转栋数呈现下降趋势，但疫情只是让买气递延、并没有消失，估计若疫情减缓，房市可望复苏。