台南市房屋税率完成三读 影响人数大幅减少

台南市议员蔡育辉提出的修正动议，放宽因继承取得的房屋税率，获得市议会定期会二三读通过。（洪荣志摄）

台南市议会定期会30日完成二三读程序，市府为打击囤房提出的《台南市房屋税征收率自治条例》修正草案，除依政党协商版本通过外，还通过市议员蔡育辉提出的修正动议，放宽因继承取得的房屋税率，影响人数将大幅减少，将从明年7月1日起实施。至于审查进度仅完成1／3的111年度台南市总预算，也在会中变更议程，今、明2天将继续审议。

据了解，市府为打击炒房，提案修正《台南市房屋税征收率自治条例》修正草案，非自用住宅采差别税率课征房屋税，原本每户税率都是1.5％，拟提高为持有5户以下每户税率2.4％、6户以上3.6％；建商则因须有待售期，持有3年课税1.5％，3年以上则比照非自用住宅的5户以下2.4％、6户以上3.6％。

不过，此案送请议会审议时，因议员意见分歧，经过政党协商后，修正为持有1户非自用住宅将课税1.5％，2至3户课税1.8％，4至5户2.4％，6户以上维持3.6％；至于建商部分，3年内课税1.5％，3年以上课税2.4％。

尽管政党协商版本出炉后，市府财税局估计，以全市110年房屋税课税人数约56.4万人，影响人数将从市府版的3万9000多人，大幅降为9000人，占全市房屋税课税人数约1.65％，抑制炒房的力道恐将不足，进而影响维护居住正义的成效，但今天二、三读时，大会仍通过政党协商的版本。

另外，蔡育辉认为，房屋税征收率自治条例修正草案中，对于「继承取得应有部分者」，未顾及现今少子化情形日趋严重，如果夫或妻因单独1人继承取得全部房屋，依草案规定反须适用更高税率，对纳税义务人不公，提案修正为「公同共有及因继承取得应有部分或单独继承取得2户以内者，百分之一点五。但有出租情形者，除符合本目之7规定外，不适用之。」也获大会二三读通过。

此案完成三读后，财税局认为，此一修正法案曾于2019年经议会撤销，但为使囤房税制更合理及符合民意，此次提案前已积极沟通，寻求社会各界共识及支持，虽然未如预期以市府原规画版本通过，最终获议会支持以政党协商版本通过，但以建置多屋族多缴税的量能课税观点，已展开一个起手式，也代表着市府平抑房价的决心，透过与中央携手合作多管齐下，借由中央的房地合一所得税2.0、金融贷款管制措施及实价登录2.0，地方施行囤房税，并严加取缔红单交易，共同打击炒房，希望让房市能回归健康发展的基本面，使全体市民共享市政发展的成果。