土城房价C／P值最差？ 网友：甜蜜逆袭还没开始
▲若排除两年内新屋，土城2016住宅产品每坪均价为30.6万。（图／新北市农业局提供）
房价持续缓跌，去年新北市第2季起就跌破每坪30万元关卡。对此，有网友在Mobile01发文表示，「土城应该是目前新北市C／P值最低最差的地区」，引起网友热议，但也有网友持不同看法的，认为「土城甜蜜的逆袭还没开始。」
前两年，土城房市一度火热，华固、皇翔以及大同公司旗下的尚志资产都选在此地推案，新建案平均成交价格落在40-50万。
有网友就发文表示，「这个价格可以买到板桥、中和、新庄、三重、芦洲、新店等地还不错的建案，相较之下土城整体条件不如这些地区，加上还有看守所这个超级嫌恶设施，土城应该是目前新北市住价比最低、最差的地区无误。」
不少土城网友也浮出水面表示，「这是真的，之前涨太快，现在土城中古还有开价一坪40万起跳(非套房)，而且还不一定是海山站附近的地段，我也觉得不可思议，土城至少要等到回去1坪20万以内才可以考虑。」
但也有网友持不同看法，认为「由于弹药库的存在，土城重划区一带的精华地区被禁建了50年。因此现在海山站及土城站一带的大楼还有公寓9成以上都是屋龄超过20-30年以上的老旧建筑，拿近几年才盖好的头前重划区、林口新市镇的新大楼来跟土城比，真的很好笑，因为立足点根本就不一样。」
这名网友还表示，「如果真的要比，就要等重划区开发完成之后再比才公允，土城真正的一军土城重划区还没上场，甜蜜的逆袭还没开始！」
对此，台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示，土城随着整体房市走弱，区域房市利多不强，2016的住宅产品每坪均价为30.6万，若排除两年内新屋就落入二字头，以新北房市来说，呈现相当程度的谷底盘势。
不过，对想居住在大台北地区的民众反而可视土城为一个低价亮点地段，陈炳辰说，捷运土城站、海山站与金城商圈的生活机能，将让整体土城区房市稳定抗跌在单坪28、29万，且未来有万大线开通，会拉抬一波买气，如以蹲低跳高的态势来看，土城在房市回春之际，可望看到不错的成长幅度。