打破居住歧视!首尔豪宅区旁盖社宅 小家庭月租NT5700

▲首尔社会住宅厨房里还附有小电视(图/记者赖映秀摄)

韩式居住正义》系列报导

文/蔡百蕙、赖映秀

为了实现选前8万户社会住宅承诺,台北市长柯文哲推动捷运联开宅出租,却遭到部份住户批评影响生活品质与房价,引发争议。那么其他国家怎么做?不妨看看韩国首尔市,为了打破居住歧视,甚至在市中心豪宅区旁盖社会住宅,还盖了上万户!

首尔最具代表性的混居社宅,就在首尔市的金融城江南区,这里寸土寸金,却提供中产与中低收入户至少市场价8折的社会住宅,还有给新婚小家庭的10坪左右小坪数套房月租甚至只有20万韩元(约台币5700元)!

40岁的邱新缮(▲图/记者赖映秀摄)3年前甫搬到江南区的社会住宅,她说,首尔的房租涨得非常快,原本江西公寓押金,2年内就被房东涨了6千万韩元(约台币170万元),非常吃不消,幸好当时她正好怀了第2胎,符合了入住新婚夫妻社宅的条件,就趁机搬到了江南区,「搬到这里以后,最明显的差别就是和邻居的关系变得比较亲近,也许大家经济水准差不多,讲话比较没有负担,以前跟邻居几乎是不会打招呼的啊。」

比起原本的老公寓,邱新缮社宅的新家居住条件也出乎意料地好,记者实际参观时,正是午后艳阳高照阳光射进落地窗照在原木地板上,室内采光极佳,衣橱基本装潢一应俱全,甚至厨房洗碗槽旁还附了一台小电视,避免洗碗时太无聊,令人不敢相信这是平价的社会住宅。

不仅如此,社区管理也非常良善,邱新缮指出,这里不仅环境比较干净,还有共同图书馆和托婴服务等,邻居们也会不时地举办活动交流,她有空时还会教大家拉小提琴等,整体环境和邻里关系让她非常满意。

唯一的不满,邱新缮指出,大概就是之后家里的经济条件改善,就必须搬出去了,「现在家里的月收入大概是350万(约台币9万元),但慢慢地收入增加了,要是超过50%就得搬出去了,到时候会很不方便呀。」

令人好奇的是,周遭豪宅区的居民是否会抗议?首尔住宅公社南部办公室居民福利处长申范秀(▲图/记者赖映秀摄)表示,陆续的抗议是一定有的,但是,他们透过和当地原居民们不断地沟通,加上将申请条件放宽,不止是中低收入户,混居型的社宅也纳入了年收在5千到6千万(台币140到170万) 的中产阶级,抗议的声浪就比较平息了。

社会住宅推动联盟副召集人陈美铃则认为,首尔在豪宅区旁盖社会住宅,正显示了领导人的决心,要解决台北的居住歧视争议,除了加强沟通之外,也应该强调大量社宅居民入住后,连带增加的公共空间福利设施,房价很可能不跌反涨,「那些首尔豪宅区的房价就没跌,台北的大龙峒房价也没跌啊!」