花上万元聘勇者住凶宅　房仲强心脏推销术大公开

▲震惊全台的新庄水泥封尸凶宅，求售一天就卖出。（图／翻摄Facebook／001-House.com台湾地区房屋土地租屋买卖暨全新／二手交易平台）

记者林淑慧／台北报导

凶宅令人避之唯恐不及，成为房屋仲介业的一大挑战，为了吸引买家看屋出价，房仲们纷纷出奇招，有人砸上万元招聘勇者入住凶宅，对外证明「无冤无仇不会找你」，有助于打破民俗观念，成交机率大增。

今年三月发生震惊全台的新庄水泥封尸案，命案现场成为凶宅，屋主昨天开价698万求售，并在脸书《大台北租屋网 房东尽量PO》等房屋买卖社团PO文，条件为不可向银行贷款，结果今天就完售下架，引发市场热议。

由于新版不动产定型化契约已经上路，凶宅或淹水等事项均列必要记载，面对凶宅不再是秘密，如何快速销售或是提高凶宅销售率，成为房仲业者的一大挑战。

不愿具名的房仲说，凶宅吸引买家的最大诱因是「价格」和「地点」，尽管凶宅常发生「杀价杀到见骨」的情况，但只要地点具有增值空间，出售机率就会大增。

房仲业者说，如何让买家打破民俗上的禁忌，或是跨越心理障碍，业者各有招数。例如，在带看屋时会从民俗观点出发，强调「无冤无仇不会找上你」，或是举办法会超渡亡魂，强调死者灵魂已随家属离开，不会滞留在凶宅。

另外，房仲也会从他杀、自杀、久病厌世等死亡方式或灵异事件，判别凶宅的凶度和冤气程度，拉大喊价的空间，或是按死因属于「意外」或「故意」来规划销售策略，尽量守住价位。