市区拍地创新高，广纸新城价值再跃升

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时隔两年半，四大新城之一的广钢新城新宅地终于在4月2日迎来开拍。拍出的AF040225-B地块，为广州土拍历史上起拍楼面价最高的地块，也是该板块最后三块未出让的宅地之一，自然引来多家房企角逐。经过38轮厮杀，中海地产以19.6571亿元拿下，折合楼面价34664元/平方米！

图片来源：广州房天下

五年造城，如今的广钢新城已脱胎换骨，房价也是水涨船高，新地块的拍出势必也将为板块添一把火，从而辐射另外三大新城——广纸新城、广船新城、医药港新城楼市的利好发展。

“一江两岸四城”谁站C位？

近年来广州密集出台近10个区域规划，象征城区规划发展迈进了新台阶。纵观全局，这些“新城”的规划或偏重产业经济，或偏重生态居住。

而广州中心真正定位为宜居宜商的新城，同为一江两岸多板块片区，仅有“黄金三角”(珠江新城-琶洲-金融城)和近年热度颇高的“一江两岸四城”——广钢新城、广纸新城、广船新城、医药港新城。

对比之下，“黄金三角”几近饱和，房价早已不是一般人能企及，“一江两岸四城”也便顺势崛起，成为继“黄金三角”后的下一个置业福地。

“一江两岸四城”定位互补，广钢为中央居住区，广船、医药港分别为科创平台、产业贸易等商务功能为主，广纸则为广佛活力港。“四城”同台搭戏，错位发展，以产城一体化带动片区各大新城发展。而“四城”中的广纸新城，踞守新旧双中轴之上，快捷路环线、11号线环线、环岛路三圈交汇便捷交通。其坐享醇熟老海珠生活配套，是大量“老广州”认同的核心生活圈。广纸新城更是沿珠江后航道呈线条状铺开，珠水玉带环腰，尽享广州市区稀缺的南向江景资源。

无论是从交通便捷度、地段价值、居住氛围还是江景资源方面，广纸领先“一江两岸四城”毋庸置疑，未来有望成为广州城市封面上别有风情的一笔。

广纸之上，江景人居谁主沉浮？

广纸新城，作为“一江两岸”四城的潜力股，珍稀的江景资源不可再生，一线江景房也便越发弥足珍贵。

然而，看似绵长的水岸线上，真正既拥有一线江景，又有绝佳资源配套的楼盘开发土地并不多了，再加上江景豪宅从来都是站在金字塔尖的一类，标价动辄上两千万，其高昂的价格实在让人望而却步。

好在，像金融街·融御这样的，有着一线南向景观资源和奢华精装，而且是板块内少有的102-135㎡入门级豪宅大四房，加上总价在千万以内，无疑是怀揣着“江景洋房梦“的改善置业者的最佳选择。

换而言之，要在广纸新城购置200平米以内的大平层豪宅，金融街·融御是为数不多有可选余地的项目，加上远高于版块其他在售的洋房豪宅产品的优势，项目在性价比上也显然是个巨大的“彩蛋”！

相较于其他的江景豪宅，金融街·融御还有着太多的“别具一格”。

项目根植于醇熟海珠滨江西城心文脉之上，南眺约1公里的江岸线， 周边环岛滨江公园、滨江果岭主题体育公园及西侧绿地公园三公园环绕，毗邻海珠体育公园（丫髻沙岛），构成金融街·融御独有的“一江一岛三公园”景观资源。

值得一提的是，项目享受的公园资源相当于坐拥一个广钢中央公园，在繁华的老城中，这样的江景盘，买少见少！

装修上，金融街·融御的精装修更是做到极致。项目以九鼎金工大宅标准精心打磨，引入品质保障系统、德系定制品牌、恒温恒氧系统、洁净降噪系统、智能控制系统、满载收纳系统等108项豪宅交付标准，打造高品质的居家生活体验。

产品打造上，金融街·融御也是不负众望，充分考究改善需求及社区人居环境，以3梯4户/2梯2户的低密度、高私密性的品字形户型格局，打造高净值人群同质而居的纯四房全龄改善社区。

与此同时，项目南向望江的匠心打造，不仅保证了最佳的通风采光性，户户阳台超7米，135㎡的甚至达到12㎡，通过与主卧飘窗链接，形成约15米的南向景观面，视野可达IMAX的效果。

随着广州土拍史上最高起拍价地块的拍出，广纸新城价值势必将重新被定义，置业金融街·融御，抢跑广纸楼市！

项目地址：海珠·广纸新城·石岗路12号

咨询热线：020-81308688

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