宅经济发烧 统一建仓储 再砸10亿买土地

近年大型仓储物流土地投资案

「宅经济」发烧，物流仓储炙手可热！世邦魏理仕9日最新统计指出，2021年仓储物流不动产成交金额高达124.7亿元，创下近十年次高纪录，今年气场更强大，统一集团大手笔豪砸10.3亿元，计划打造占地近7,200坪的北部仓储物流园区，为物流工业地产市场再开红盘。

为强化物流布建，统一集团8日深夜公告，斥资10.3亿元向巨泉铸造公司，买下桃园杨梅民丰路7,196坪的丁种建筑用地，计划打造集团仓储物流园区及作为生产制造所用。

统一集团上月底刚宣布斥资百亿元，要在台南新市打造全新的复合式大型物流园区，当时董事长罗智先已预告，不只台南，未来统一在全台北、中、南、高，都会复制相同模式，以集结集团物流战力。

统一此次购置桃园土地，为全台物流中心布局的其中一环，预计将兴建北部物流园区。

罗智先表示，物流已是生活产业中不可或缺的一环，统一将致力提升与整合集团的物流事业，让国人更迅速、即时、安全地取得商品，创造更佳消费者体验。在此之前，统一去年也宣布成立100％持股的全新子公司统流开发，整并旗下负责常温物流的捷盟行销，负责低温物流的统昶行销，负责电商物流的大智通文化行销，负责宅配的统一速达，以及负责多温层配送的捷盛运输等五家物流相关子公司，希望整合资源，并强化服务。

世邦魏理仕资本市场部主管林敬超表示，统一企业此次大手笔桃园收购土地，显示工业地产市场需求畅旺，交易热度不减；而统一先前已于2020年斥资逾18.7亿元，购入台南新市树谷园区上万坪土地，将打造全新的复合式全智慧物流园区，预计2024年完工营运，全案总投资金额达100亿元。

林敬超表示，近两年物流仓储产业需求旺盛，不论是零售商、电商或第三方物流，都在北、中、南积极寻找物流仓储用地，不少物流业者寻地设厂的计划，都已布局至2024年。在「手指经济」持续发酵之下，预料中短期内物流业的不动产购置和租赁的需求，都有相当的成长空间。

世邦魏理仕研究部主管李嘉玶表示，2021全年仓储物流不动产投资案成交金额总计124.7亿元，创下近十年次高纪录，年增率达48％；其中桃园就囊括六成五，成交82.6亿元，跃居为「仓储物流大户」。