《食品股》统一卯力建置仓储 再花10亿购入杨梅土地

世邦魏理仕资本市场部主管林敬超表示，近两年物流产业需求旺盛，不论是零售商、电商或第三方物流均在北、中、南积极寻找物流仓储用地，不少物流业者寻地设厂的计划均已布局至2024年。在手指经济持续发酵之下，预料中短期内物流业的不动产需求，无论是租赁或购买，仍有相当的成长空间。

据世邦魏理仕研究部统计，2021全年仓储物流相关不动产投资案成交金额总计新台币124.7亿元，为近十年次高交易纪录，年增率高达48%。去年仓储物流类不动产主要购买需求来自本土制造业、零售业及物流业者，合计占七成的投资金额，主要交易案包括全联实业以新台币13.8亿元标得高雄冈山本洲产业园区内万坪土地，将增建冷链物流空间，及大联大投资控股以8.4亿元购入桃园龟山区厂房，将规划保税物流中心。

世邦魏理仕研究部主管李嘉玶指出，2021年仓储物流类不动产交易中有六成五位于桃园地区，合计金额共新台币82.6亿元，显示桃园市优越的地理区位持续吸引众多企业在此设立仓储发货中心。而在自动化、智慧化成为物流业主流趋势的情况下，业者普遍将提高资本支出，预期部分企业将寻求与地主及开发商合作的机会，以兴建为其量身打造的物流设施。