北检将搬家！　新址2千坪地重建「只盖1栋10层大楼」

记者项瀚／台北报导

台北地检署将搬家！西门町旁、中华路一段上国军文艺中心等4栋建物核准危老重建，预计明年初拆除，后年6月动工兴建检察大楼，未来北检会通通搬过去。有趣的是，该案土地广达2千坪，却只盖1栋地上10层，容积没有用完。

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▲中华路一段上4栋建物将重建，大楼完工后将由台北地检署使用。（图／记者项瀚摄）

中正区中华路一段上国军文艺中心、中华福利站、国军历史文物馆、国防部三军军官俱乐部共4栋老旧建物，近期通过危老核准，占地广达2071坪，经查誊本地主是中华民国。

据消息指出，该地重建之后，将由法务部台北地检署使用。记者向台北地检署求证，该署证实此事，「该土地原管理机关为国防部军备局，由法务部编列公务预算有偿拨，以土地价款40.46亿元分10年分期拨入『国军营舍及设施改建基金』，取得该土地。」

台北地检署表示：「4建物预计于2025年1月拆除，主体工程预计2026年5月动工，规划1栋地上10层、地下5层建筑物，检察大楼完工之后供北检使用，也包括现在分散在不同地区的北检第一、第二、第三办公室，不会释出办公室出租。」

▲台北地检署未来新址小档案。（表／记者项瀚制）

现在位于博爱路上的台北地检署，未来将完全搬迁到中华路上的新检察大楼。旧址将如何运用？就得看法务部后续的规划安排。

有趣的是，中华路上4栋建物基地达2071坪，该区为商业区，容积高，又有危老奖励，之所以只规划地下5层、地上10层建物，主要是因为该区位于总统府周边限高。

建筑师刘献文表示，该区为商四土地，容积率高达800%，试算假使建蔽75%全部盖满，就已可以盖到14层楼，因此新北检大楼碍于区域限高管制，仅规划10层，基础容积一定没用完，就土地价值利用的角度来看，有些可惜。

刘献文接着表示，新北检大楼申请的容积奖励也完全没用到，但该案仍申请危老，主要用意应在于高度比放宽，可以再稍微盖得高一点。

▲该案重建基地广达2071坪。（图／记者项瀚摄）

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