连续2个月占据惠州别墅销冠 东莞深圳客为什么疯抢这里？
数据显示，8-9月惠州新房成交超3.8万套，傲居大湾区热度榜前列。
据了解，近期，位于深莞惠都市圈核心的罗浮山方圆十里，2个月卖出了143套别墅，连续位居惠州别墅成交量榜首，而主力客群就是来自莞深。
复盘近几个月的楼市风潮，“7.15”深圳新政，提出深户“3年落户+3年社保”、增值税免征期“2改5”等政策，利空深圳；随后东莞将二手房纳入限购，限售升级到3年，东莞被冻结。
惠州作为大湾区不限购不限贷的临深莞城市，随着深莞惠同城化推进，三大城市之间从产业到交通联结日益密切，惠州自然成了承接深莞外溢购房投资需求的宝地。
深莞限购政策是导引，真正让他们抢滩罗浮山十里方圆的是项目的地段、资源优势以及独特的产品。
向东45分钟 抢滩临深莞区域价值宝地
众所周知，深圳寸土寸金，别墅产品有限，且价格高昂，一套200平别墅，总价预估过千万；置业一套洋房，总价300万也不过是蜗居；东莞别墅虽不少，但置业门槛依然不低；同时受深圳市场带动，东莞洋房价格也已水涨船高。
罗浮山十里方圆位居罗浮新城交通枢纽核心，距广汕高铁罗浮山站仅约500M，预计2022年建成通车，届时三站可达广州东站；同时紧邻赣深高铁，五站深圳北站；此外，三路高速（济广高速、莞深高速、莞深高速）围绕，可实现30分钟到广州增城、45分钟到东莞、40分钟到惠州城区、45分钟抵达深圳。
目前项目合院别墅售价仅2字头，洋房价格1字头，相比深圳10万+和东莞3万+的房价，这里无疑就是价值洼地。
地段决定项目的价值，稀缺资源决定项目未来潜力空间。罗浮山十里方圆占据了一个最大的资源红利——国家5A 级旅游景区罗浮山。
景区内共有大小山峰432座，飞瀑名泉多达980多处，洞天奇景18处，石室幽岩72个，风景优美且有悠久的历史文化，被誉为“岭南第一山”。2018年罗浮山客流量高达569万！
从自住度假而言，罗浮山十里方圆是一家人生活的诗与远方，远离城市喧嚣，每天沐浴在14.5万个/cm3负离子自然环境中，出门即可游山玩水。罗浮山国家5A 级景区、空中田园、罗浮山漂流、嘉宝田国际温泉、18洞嘉宝田俱乐部高尔夫球场、那里花开主题公园等诸多休闲娱乐场所均在项目5-15分钟车程内。
从租赁投资而言，年客流量超500多万，尤其后疫情时代，周边游、短途游、周末游等旅游方式日渐火热，罗浮山距离广州、深圳、东莞等核心城市0.5-1个小时车程，未来客流量更加可观，罗浮山十里方圆的回报空间可期。
除了地段、交通、自然资源优势，罗浮山十里方圆还依傍着一个超级产业新城——世界级康养基地罗浮新城。马云曾说:“下一个超越我的人,一定在健康产业!”，这也透露了康养的无限前景。
罗浮新城规划总占地面积约6400亩，预计引进顶级配套津村联合研究院、中医药大学研究院研发中心、中医药 大学研究院治疗中心、中医长寿抗衰老中心、葛洪中医院（湾区首创尖端会员制康养院所）等机构，到2030年，产业规模预计突破2000亿。
去年，平安中医健康产业园项目开工建设，计划总投资300亿元，引领中国康养产业。罗浮山·十里方圆正是平安中医健康产业园项目的首开区，将构建大湾区具有影响力的中医健康城，配建罗浮健康院、英迪格酒店等九大康养配套，为业主护航。
优质的外部资源，需要优质的产品内核匹配，才能经得起市场考验，才能赢来市场的追捧。
罗浮山十里方圆承袭方圆品牌匠心产品系——合院精髓，并植根罗浮山不可复制的山水资源，升级打造了一个全新的市场标杆作品。
有天有地、有山有水、有院落，这样的人居生活是无数现代城市人的梦想，但越是繁华之地越是难得，而罗浮山十里方圆实现了现代人居的理想居所。
项目借鉴岭南传统合院独树一帜的“庭院聚落”布局形式，以合院设计兼备入户庭院，下沉庭院，花园露台，4+1层定制空间，独门独户打造了一家人的完美之所。
孩子可以在入户庭院和下沉庭院里尽情撒欢，亲朋好友欢聚也能就地举行热闹的晚宴；站上花园露台，白天可尽揽罗浮山优美景观，夜晚端上一杯热茶，手可摘星辰。
登堂入户，136㎡户型，设计有近3.5米层高的客厅，大气阔绰；大面宽客厅对望入户庭院，直接放大视觉的享受。
拾级而上，室内创新L型户型设计，大开间、小进深，采光一流；大面积落地窗设计，连接270度观景面，最大限度引景入户，创造了更多想象空间。
从深莞惠枢纽地段、罗浮山5A景区资源到康养大城配套和市场少有的合院匠心产品，罗浮山十里方圆立足区位发展优势，挖掘市场需求，打造硬核产品，以实力赢来热销。