就是今天！实登新制上路 「不实价格」除罚钱还有刑责
实价登录新制在7月1日正式上路，「资讯不实」、「价格不实」、「延迟申报」都将会被罚钱，特别是在过去，时常有买家为了增加贷款，将交易价格灌水，新制上路后，申报价格不实，除了罚3～15万元，如果是涉及伪造文书，使公务员登载不实，还会触及刑责。
疏失一、资讯不实？罚！
新制施行后，除了关系人交易、特殊交易等要揭露，未涉及价格的资讯，包括格局是几厅几房、车位的价格、坪数、类型、数量，编号和所在楼层，也都得据实以告，若资讯不实，三房两厅登录为两房一厅，或是车位为「坡道机械」，登录成「坡道平面」，也都不行。经限期改正而未改正者，罚6千到3万元。
疏失二、价格不实？罚！
过去曾有案例，买方为求提高贷款金额，刻意作价，将交易价格灌水，或把装潢费、仲介费、地政士服务费、相关税费或家具家电都含在总价内，新制上路后，买价有包括其他费用时，都要求勾选载明，责任归属仍在买卖双方，申报价格不实，将直接受罚3～15万元，如果是涉及伪造文书，恶意使公务员登载不实，还会触及刑责。
▲实价登录新制上路，价格揭露可望提早一个月，提供民众更即时的价格参考依据。（图／记者林裕丰摄）
台湾房屋智库发言人张旭岚指出，过去不乏买卖双方合意作价，却让地政士担下受罚风险，新制登录责任回到「买卖双方」，交易申报的成交价格有误时，便是直接向双方开罚，这么一来，就把「价格不实」的受罚责任，从过去的是地政士、仲介业者，回归买卖双方，目的就是让核实申报的压力落在买卖双方，达到互相牵制的效果，减少作价可能性！
疏失三、延迟申报？罚！
旧制的实价登录可于移转后30天内办理，因此过去从交易到实价揭露在网站上的资料，大多落后2~3个月，无法即时反映行情。
新制改为买卖移转登记送件同时要附上实价登录申请书，若接获限期申报通知书之次日起7日内仍未申报，且买卖案件所有权已移转，罚3~15万元。
▲实价登录新制上路，买价有包括其他费用时，都要求勾选载明。（图／记者林裕丰摄）
张旭岚强调，新制上路，价格揭露可望提早1个月，将能提供民众更即时的价格参考依据。虽然责任回归买卖双方，但忙碌或不谙流程的民众，仍可委托地政士代为处理申报事宜，避免登录的遗漏或错误，但如果申报价格不实，责任归属仍在买卖双方。