海内外房市两样情！仲介龙头看好国内信心回稳　海外加强打底

▲信义房屋今年第1季营运状况，海外公司营收获利受到肺炎疫情影响。（示意图／记者谢婷婷摄）

记者张菱育／台北报导

房仲龙头信义房屋，公布今年第1季营运状况，海外子公司像是大陆、日本、马来西亚等，营收获利受到新冠肺炎疫情，有相当程度的影响，但是国内房市因疫情受到控制，买气在4月下旬逐渐回笼，显示民众仍然有实质的购屋需求，未来买气有机会逐步回笼。

信义房屋（9940）昨（11）日线上法说会表示，今年第1季合并营收21.89亿元，年减30.24%，税后纯益0.41亿元，年减90.75%，每股税后盈余0.05元。其中，信义房屋本业第1季营收达19.14亿元，较去年同期减少5.66%。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，今年3、4月的国内房市买气，受到肺炎疫情的影响转向观望，但是目前疫情已越来越受到控制，再加上货币宽松政策及低利率环境，买气在4月下旬逐渐回笼，显示疫情至今仅改变民众的购屋信心，但民众仍然有实质的购屋需求，若疫情持续受到控制，买气有机会逐步回笼。

至于预售屋部分，信义房屋说，疫情也影响到新建案的完工进度，但交屋时间与完工时间，尽量不会差太多，板桥区的「信义嘉和」已预售销售近5成，预计2022年第2季完工、第4季交屋。

▲板桥区的「信义嘉和」已预售销售近5成，预计2022年第2季完工、第4季交屋。（图／记者谢婷婷摄）

由于海外子公司分布于疫情较严重或管制较严格的大陆、日本及马来西亚，使营收获利受到相当程度的影响，上海「信义嘉庭」已接近完销，因而销售已近尾声，交屋认列较去年同期减少逾8成；至于大陆无锡的「山水嘉庭」，已预售5%，预计明年第2季完工、交屋。

日本和大马等海外仲介事业单位，预备利用此次疫情阶段，加强业务同仁的服务基本功等教育训练，为疫情缓解后的递延需求，做好准备。