人力仲介商砸1.9亿 买新竹闲置商旅

据了解，该大楼位于新竹市中华路三段，为家华饭店在23年前所兴建，2009年时租给由名杰开发所经营的卡尔登饭店作为中华馆。名杰开发除了最早在北大路投入10亿兴建卡尔登饭店新竹北大馆外，2017年也进入台中市场，在忠明南路扩展台中馆的据点。

该大楼在卡尔登撤出后闲置多年，实价登录显示，大楼基地面积159.2坪，总建物面积1,892坪，换算单价每坪10.2万元，誊本资讯显示买家为宏普人力资源公司，该公司目前在新竹地区有六处移工宿舍服务据点。

台湾房屋新竹经国直营店店长林明辉表示，两年前市场有传出该闲置饭店有出售意愿，开价2.5亿元，不过因为该区域不算一级商圈，商务客、观光客不多，且新竹市也不乏同等级饭店商旅待售中，但有意愿和能力接手的人少，直到今年疫情因素，屋主价格在下修才成交，目前周边大楼成交价格至少在每坪14万～16万元间，新买家入手价格算很便宜。

市场人士指出，过去观光业景气兴盛时，入手饭店资产的多是开发商、大咖置产客，或者想增加营业据点的饭店业者，不过时空环境变迁，新竹工业区多，新竹地区就有7万多名外籍移工，邻近可建土地稀少、新建宿舍又缓不济急，闲置旅馆大楼成为人力仲介业者扩充移工宿舍据点寻找的标的。