《传产》搭疫后复苏潮 旅行社砸1.6亿买老商办

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，南京松江一带是旅游业者的大本营，不管是捷运或高速公路各县市往返交通方便，同业互动也有地利之便，加上台北市商办稀缺，在自用的前提下，一旦有符合条件的办公空间释出，业主多半愿意先抢先赢。

南京东路素有「台北华尔街」之称，金融机构和商办林立，商业发达，而台肥大楼屋龄已38年，实价登录扣除一笔特殊交易后，仅三笔交易资料，2021年四楼两笔成交单价在84~85万元间，这次高楼层以98.5万成交，凸显买方看好商办后市，也反映出热门商圈下商办的抢手程度。

其实也有不少旅游业者在疫情期间就提早布局，包括雄狮旅行社相关企业，于去年买了两栋旅馆，分别是以2.2亿元买下新北市金山区「出雾温泉会馆」(现为：阳明28温泉会馆)，以及以3.5亿元购入金门「金沙湖畔渡假会馆」。

在疫情之前，2019年2月，可乐旅游旗下的康福旅行社就透过法拍方式，取得南投埔里「友山尊爵酒店」(现为：承万尊爵渡假酒店)，当时以约7.46亿元现金买下。另外，还有旅行业者租赁店面的交易案例，新创办的元本旅游，在去年6月以每月10万元租下内湖洲子街1楼店面。

张旭岚指出，全球疫情至少历经3年之久，这段期间观光旅游业惨淡，部分财力雄厚的业者选择在疫情严峻时逆向操作，大手笔购入国内整栋饭店或旅店，趁机逢低进场布局，而疫后的报复性旅游，也吸引许多旅行社积极拓展服务据点，显示旅游业经过一阵洗牌后已绝处逢生，随着旅游爆发，资金流也逐渐丰沛，更有利自用资产布局。