大直水岸海砂屋终拆！原住户曝入手单价2.5万 重建后上看190万
台北市大直水岸旁最贵海砂屋「翠景新村」，终于拆除了！「翠景新村」原楼高4层，屋龄42年，位在豪宅聚集的明水路上，2017年正式鉴定为海砂屋，建商仅花8个月又6天成功整合，让住户和地主们同意都更，3月31日完成搬迁点交，预计未来新建案每坪开价上看190万元，住户透露，将是原取得价格的76倍！
「翠景新村」的土地约有1039坪，邻近大直站，又是面临淡水河第一排，可远眺101大楼，位置精华，原住户蔡秀金说，42年前「翠景新村」预售价每坪2.5万元，在当时也算价格不低的建案。成功都更后，清水变鸡汤，新建案若每坪开价190万元，身价翻涨76倍。
▲钢筋外露的海砂屋令人住得胆战心惊。（图／业者提供）
圣得福建设执行长洪正雄分析，台北大直已成为豪宅新聚落，物以稀为贵，此案位在大直水岸第一排，是仅存最后一块可盖的建地，楼高25层楼，将规划50坪内房型。
「翠景新村」历经20多年来，都没有建设公司能够成功整合都更，直到圣得福建设为原住户争取容积奖励1坪换2坪，取得住户信任，最后仅花8个月又6天，成功整合住户和地主们同意都更，意外的惊喜是在申办推动过程中，发现原建物疑似有部分海砂屋，2017年5月17日正式鉴定为高氯离子混凝土建筑物。
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确诊为海砂屋后，都更案重新挂件报核，短短1年半时间，在2019年11月6日取得核准，4个多月即全数完成搬迁点交，「圣得福大直明水案」预计将于今年第3季开卖，估计3年后完工超高楼层的设计，又会让水岸豪宅聚落多了新地标。