80户苦等6年「拦柯P轿喊冤」 北市海砂屋审议终通过
▲卧龙街海砂屋居民「拦柯P轿喊冤」后，都更程序果真加速。（图／自救会提供）
台北市大安区全家福社区「海砂屋都更」审议通过了！台北市都更处主秘谢明同指出，今（1）日全家福社区都更案「修正后」通过审议会，后续只要修正报告书，再次核定后，谈好租金、搬迁等补贴发放，就可以正式动工。日前曾台北市长柯文哲「拦轿喊冤」的社区自救会主委林先生终于破涕为笑，80户住户历经6年奋斗，终于即将开花结果。
林先生2月13日曾偕同多名住户，向台北市长柯文哲出席活动时「拦轿喊冤」，全家福社区都更案再度引起社会大众关注。林先生表示，当时又发生房屋塌陷，已经是第二次差点压死人了，现在终于通过都审会，想到终于即将不用再住在危楼，林先生不由自主笑了出来。
▲去年花莲206大地震后，记者直击该海砂屋出现横向裂痕贯穿大楼。（图／记者陈韦帆摄）
卧龙街海砂屋为台北市大安区卧龙街262之2、268、268之1、270、270之1号、卧龙街264巷1、2、3、4号、卧龙街272巷6弄1、2、3、4、5、6、7号，全家福社区全栋共计80户。据了解，过去未通过原因，主要来自于4户不同意户，但后来该社区被列为「危楼」后，同意比例已不需要100％同意。
全家福社区从民国102年7月9日，市府就曾核准都更概要，并申请两次展延104年7月9号，但之后却没申请报核资料，导致过程中断；直至106年12月25日进行挂件，107年2月23日～3月24日公开展览，并于同年3月15日办理公办公听会，后续审查若无意见可望尽速通过，但若有其他意见则须再提审议会报告，通过后再行核定。
▲107年4月发生卧室坍塌事件，所幸无人伤亡。（图／自救会提供）
▲今年2月发生厕所崩塌意外，所幸该住户仅背部擦伤。（图／自救会提供）
住户指出，审议会一路走到今（108）年2月却仍未有动作，也引发了「拦轿喊冤」一事。林先生说，107年4月某下午就发生了卧室塌陷，所幸当时该住户出门上班，否则非死即伤；今年2月又发生厕所塌陷一事，当时住户正在如厕，所幸身手矫捷，仅伤到背部，但其伤势也让人怵目惊心。
「拦轿喊冤」后，果真加速了审议，原本至少还需要5个月行程的听证会、审议会，柯文哲在住户陈情后，硬生生的加速了3个月，今日正式「修正后」通过，修正部分指的是住户必须针对「建筑设计」、「留设街角开放空间」、「财务计划」，并请实施者对「未同意户」再沟通协调。
林先生笑着说，能走到这一步实在不易，前3项部份配合调整并无问题；针对剩余4户不同意部分，林先生指出，不同意户主要卡在「营业税」5％部分。
因为该案都更是与建商采取「权利交换方式」，所以地主户依法必须承担营业税，但若以市值推估，30坪房子都更后，就必须缴交50万营业税，对于部分退休住户，负担实在过重，但考量安全问题，4户邻居也已口头同意，若都审议会通过就配合都更，希望后续一切顺利，自己与老邻居们终于可以不用再提心吊胆了。
都更处则表示，其实该案都更已进行「最快速加速流程」，但过程中市民居住危楼之中，又发生坍塌事件，难免会需要宣泄情感的出口，但市府一定把市民生命放在第一位，即使不拦轿喊冤，流程也照样会进行。