柯市府强推「海砂屋危老」成功 合家欢14年官司缠斗终「上梁」
台北市内湖联邦「合家欢社区」富贵区921地震后，被鉴定为海砂屋危楼，被市府列管为「须拆除之建物」，住户93年时采取「自力组织更新会」进行都更，结果因部分住户质疑「更新会财务不够透明」，最终对簿公堂让整个案子延宕14年后，终于在昨（28）日举办上梁典礼。北市府表示，富贵区原有8栋建物，104年申报开工时，仍有10多户使用中，最后以「断水断电」方式强制搬迁，才顺利拆除动工。
▲921震出了合家欢社区的海砂危楼问题。（图／北市府提供）
88年9月21号凌晨1点47分，一声巨响震醒所有人睡梦，芮氏规模7.3的大地震，从南投集集震央扩及全台，持续摇晃102秒，造成全台惨重灾情。合家欢社区富贵区也被震出了「海砂危楼」的问题，93年成立更新会立案「采自力更新」方式进行，250户中却有10户迟迟不愿意配合都更，其中一户更质疑更新会「选配原则不公、更新会财务不公开透明」因而对簿公堂，过程中不同意户中另三户也提出辅助参加诉讼，进而让都更进度延宕。
▲延宕14年终于顺利举行上梁仪式。（图／北市府提供）
该社区104年10月18日申报开工时，原有8栋建筑物，虽已拆除其中2栋，但因尚有十余户持续使用，致重建工程受阻。市府采取对社区强制断水断电，并公告本案建筑物依建筑法，第81条「有倾颓或朽坏而有危害公共安全之虞」，强制要求现场住户限期搬离，并提供中继住宅给予搬迁户短期安置。之后透过北市府及民意代表多次协调沟通下，105年7月18日社区全数搬离，同年9月23日举行开工典礼。历经众多风波，也终于在昨（28）日举行上梁仪式。
北市府都发局副局长王玉芬表示，海砂屋重建是市府施政的重点，对于经建管处列管为海砂屋，并已进入都更程序之案件，就整合同意比例达90%以上，且无争议之案件，将比照目前「都市更新168专案」纳入快轨程序，优先排入都市更新审议会，加速时程推动。另外，对于本案建物于领取使用执照前，将启动市府地政局办理「厘正图册之预审」，缩短建筑物办理登记之时程。王玉芬最后表示，海砂屋之改建有急迫性，市府会积极协助，都市更新势在必行。
▲内湖合家欢社区海砂屋都更现状。（图／北市府提供）
联邦「合家欢社区」富贵区更新前共「8栋五层楼建筑物、户数250户」；更新后前排有4栋7层建物共52户、后排5栋15层建物共295户，全案总计347户，预计108年8月完工入住，但确切日期未定，依实际工程进度为主。